温馨卧室装修主要的特点是温暖、舒适、安逸，适合休息的地方。那么要打造温馨感的必要条件是什么呢?
首先在卧室颜色的选择上不能用大红大紫的色调，饱和度不能过高，像莫兰迪色系和马卡龙色系等都是比较适合温馨风格的色彩。
其次在家具的选择上大多数都选择布艺制品和原木制品，这两种材料给人的感觉都是比较温暖。
最后在灯具上面选择暖黄色的光，比选择冷白色的光要好的多。灯具尽量选择简洁的形状，不要选择大型水晶灯。在壁灯上面可以多花点小设计，比如串灯等。
窗帘如果需要遮光性强的可以选择灰色系厚重的麻棉制品，或者花色的布艺制品。
床品是一个卧室体现温馨感最重要的单品，要使得整个床铺很蓬松，看了就想睡觉的样式。一般会选择较柔软的床垫。
厨房装修流程：
1、拆除：如果是进行旧房改造，那么必须拆除原有的瓷砖、吊顶以及灯具等;如果是新房改造，如果是想打破原有的厨房格局，也必须面临拆墙任务。
2、水路、电路改造：通常来说，多数人都会把将水电路做成暗管，这样给人看起来就会更加的美观。因为这样看起来更加的美观。水电路我们知道这种是属于隐蔽工程，所以一定不能留有安全隐患。还有一点非常重要，就是你在进行水电改造的过程中，可以说也是要预留好插座的位置。
3、墙面地面、抹灰找平：在墙地面拆除之后，那么这个时候就是需要修补墙地面不平整的位置，可以说这样也是有利于进行下一步的防水工作。
4、做防水：等到水泥干透之后，那么这个时候可以墙地面刷防水涂料两到三遍，24小时过后，那么这个时候也是需要做好防水测试才行。
5、贴砖：工人在贴砖时也是要特别的注意，做完防水处理的地面才能进行行走，否则将破坏防水层，使防水失效。瓷砖的粘贴标准是空鼓必须<5%，两块砖拼缝对角的地方落差<2mm。
6、安装吊顶、橱柜、灯具：贴完墙地砖之后，那么这个时候就可以预约师傅上门安装吊顶、橱柜以及灯具等。
装修应该避开的30个坑：1.空间尽量不能随意改动，如果要改，请找专业人士进行评估。 2.拆墙要事先了解房屋结构，随意拆除容易影响居住的安全。 3.家里经常煮饭的小伙伴，装开放式厨房要谨慎，容易产生油烟问题。 4.厨房台面一定要做挡水条，不然水渍容易污染地面。 5.五金洁具要选好品牌，否则影响使用。 6.水管线质量一定要好，不然后期更换线路麻烦，还会导致一些其他费用。 7.想要安装一个智能马桶，记得马桶旁边需要预留电源插座。 8.买马桶之前，要量好孔的距离。 9.马桶固定胶要买防霉玻璃胶，否则容易发霉，影响美观。 10.地板颜色要浅，不容易看见灰：厨卫地砖颜色要深，不容易发现头发。 11.瓷砖勾缝不要用白水泥勾，不到一个月变成黑缝，非常难看。 12.柜体必须要做柜门，容易积灰尘，不便于打扫。 13.装修时，尽量不要留擦不到的地方，卫生死角很难处理。 14.买东西时要注意一下入户门的尺寸，以免买完后发现买了搬不进去。 15.复合地板容易清洁，但实木地板脚感好但需要保养(懒人请注意)。 16.尽量别做地面金属插座，1是贵，2是地面不平，不容易打扫卫生。 17.电源插座预留不够，多个家电使用一个插座，容易引发安全事故。 18.隐蔽工程处理不好，日后隐患无穷。 19.卫生间坡度太小。贴好就试水，如果流水缓慢就返工。 20.洗手台不要用玻璃，容易坏还不好清洗。 21.楼上做防水，一定要盯着，以防漏水到屋顶。 22.卧室灯尽量做成双控，否则睡觉关灯的时候会很麻烦。 23.没有预留热水器位置，暴露在外，会影响美观。 24储物空间尽量多一点，因为入住后东西只会越来越多。 25.阳台墙面用瓷砖，会比涂料更防水。 26.一定要提前规划好孩子的地方，满足他从小到大的成长需求。 27.衣柜一定要做到顶，收纳空间更大，美观不积灰。 28.墙面用色不要杂乱，不然看起来眼花缭乱，久了会视觉疲劳。 29.门板尽量不要用网格，美观但不容易清洗，容易积灰。 30.厨房一定要有置物架，这样厨具会显得更整洁。
（1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；（2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；（3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；（4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；（5）质量标准，包括装饰、设备的标准
你好，很高心为你解答。 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4另换购的新购房合同文本; 商业银行出具的不能受理贷款的证明; 开发建设单位收取购房人违约金的证明; *及有关部门确认证明、工作调动证明、*院重症诊断书等; 本人*(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 房屋交付公告或公布的相关证明; 有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 办理合同备案更名需提交的证明材料 本人*、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 父母与子女、夫*之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。希望*对你有所帮助，谢谢。
（一）楼盘查询 1、我们考虑地段因素时，首要考虑的是它的地域性特点。东南西北四至八方，不同的家庭对地域性的选择要求是不同的，这种差异在于它深厚的人文背景。人对生活环境的适应性是有区域性特点的。它表现出每个家庭对社会，对亲朋好友，对生存环境的怀旧和依恋。它是一种文化现象，更是一种社会象。对地段的选择更要看重该地段的发展潜力，规划前景等等，具体表现在区域总体*、未来道路规划、景观规划等等。 2、盘品性，即指楼盘档次的高低。具体表现为楼盘所属内在配置的多少及好坏，房屋的朝向和环境，房屋户型设计是否合理等。 3、楼盘质量，即建筑物的质量。大致有建材质量、装潢质量、楼盘新旧程度。对于大多数消费者来说，对楼盘质量好坏较难清楚的把握，但有时可根据个人经验进行推测。要认真仔细的察看天花板是否潮湿，日后就有可能会渗水，还要认真观察厕所是否容易排水，厨房是否可以改造装潢等。 4、如果在网上选定房子，为保证其与现实一致，还是要到现场进行最后的了解。 5、“五证”齐全的房屋方可购买。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。若不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，房屋质量也得不到保障。 （二）签认购书 在襄樊来说开发商会事先给购房者发放《签约须知》及有关宣传*和相关文件，以使其清楚下一环节及签约的有关细节。 为了避免开发商将你选中的房子卖给其他客户，可事先交一部分订金，根据不*子，订金也不同，貌似中央还没下发这类文件。这个环节可能产生诸多问题，如：在交订金后，房价上涨了或者对项目的进一步了解中，发现房子并不理想，想退掉房子拿回订金，订金可能不一定顺利返还。所以，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回订金。 （三）签订合同 签订合同时使用建设部与工商总局联合制定的合同示范文本，对房子面积、交房时间、预期交房条件等具体情况，有必要约定明确；办理房产证的具体时间、迟办房产证的违约责任以及房子的保修期限和范围等，均应一一注明。 由于正式购房合同有时不能全面、准确地反映当事人双方的真实情况，*双方根据需要订立补充协议。有些开发商常常将正式契约中保护交易的条款通过补充协议加以取消、变更，最大限度的减轻卖方的责任。有些开发商拒绝签订补充协议或者修改其起草的不公平补充条款，事实上违背了签订合同所应遵循的平等自愿原则。 （四）交付房款税费 现行的房款支付方式分为3种；一次性付款、分期付款、按揭付款。贷款种类主要分为2种：商业贷款、公积金贷款。税费在房产*过程中占有相当重要的位置，购买房子时涉及到的税共8种： 1、营业税； 2、城市建设维护税； 3、教育费附加； 4、固定资产投资方向调节税； 5、房产税； 6、印花税，税务局按房价的0。05%收取； 7、城镇土地使用税和契税，一般为房价的2%收取； 8、个人购买住宅要缴纳的税是印花和契税。 （五）房屋交付 你将房款付清或办妥分期付款手续后，可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，交纳物业管理费，向物业公司领取房屋钥匙，对房屋进行验收。如果发现问题，尽可能将所有问题一一列出，通知房地产商限期整改。验房后如果未发现房屋问题或发现问题已在限期时间内改正，你就可以立即办理入住手续了，但须提供户主及家人一寸相片各一张，如非户主本人，则须持个人*复印件及户主委托书、户主*复印件办理相关手续。 希望以上*对您有帮助
你好,很高心为你解答。(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
要是合同已经备案,要变更姓名,购房合同必须注销,重新签订。要是没有备案,在开发商那里重新签就行了。
(一)楼盘查询1、我们考虑地段因素时,首要考虑的是它的地域性特点。东南西北四至八方,不同的家庭对地域性的选择要求是不同的,这种差异在于它深厚的人文背景。人对生活环境的适应性是有区域性特点的。它表现出每个家庭对社会,对亲朋好友,对生存环境的怀旧和依恋。它是一种文化现象,更是一种社会象。对地段的选择更要看重该地段的发展潜力,规划前景等等,具体表现在区域总体定位、未来道路规划、景观规划等等。2、盘品
要是合同已经备案,要变更姓名,购房合同必须注销,重新签订。要是没有备案,在开发商那里重新签就行了。
