出租房屋税

一般租房不需要交税

应该好像不用

哈哈，出租房屋合同是否需要签署，有这个必要吗？这是谁问啊，怎么还有人问这个问题呢，是刚出校园的学生，不应该啊，刚出校园没办法买房啊。言归正传，房屋出租合同还是要签署的，对双方都是一个束缚，签署吧，合同版本找个通用的就可以了。

土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。

政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用

想把房子结构调整下，请大家帮帮忙，请忽略画的图形比例……长2.2的是厨房和阳台，阳台宽1.35,2.2*1.35的是厕所，进门出在厕所和厨房间，厨房与主卧隔墙确实不太好，但厨房和卫生间因下水和煤气管道原因是不宜动的。客厅和饭厅光线是会差点，饭厅的使用也确实浪费太大，但因为几个门也不好动。

我们现在的房子是居的开间,南北墙短,东西墙长,门在南墙的左角,也就是房子的西南角,落地窗在北墙,东墙的中间是个小过道,左右两面是厨房门和洗手间门,西墙靠北的位置是有线电视插口,概就是这样了。请家帮我设计下,以下的东西要如何摆放:双人床张,布艺三人沙发个,冰箱台,电视机台,电脑桌张,双门衣柜个,件就是这些了。我就剩这些分了,希望家要嫌弃,帮帮忙!

咨询会计事务所。陕西刘律师，

企业出租房屋营业税税率为5%,房产税税率为12%,出租收入并入企业所得计算企业所得税(税率15%),印花税税率为0.1%等您可以要求承租方承担税费,就是商量租金的事嘛

建议咨询房产中心税务管理部门。