各地的征收工作流程不太一样,但大的程序先后顺序是一样的。1、下达封闭公告2、摸底调查3、选择评估机构进行房屋评估4、公布房屋调查结果5、制定征收补偿方案6、公布征收补偿方案进行公示征求意见7、根据意见修改征收补偿并公示8、政府作出征收决定9、公布房屋评估价格10、与被征收人签订协议11、按照协议补偿(发放补偿款或者签订回迁房屋协议)12、实施建筑拆除13、项目建设14、回迁我所知的程序是在工作中总
各地的征收工作流程不太一样,但大的程序先后顺序是一样的。1、下达封闭公告2、摸底调查3、选择评估机构进行房屋评估4、公布房屋调查结果5、制定征收补偿方案6、公布征收补偿方案进行公示征求意见7、根据意见修改征收补偿并公示8、政府作出征收决定9、公布房屋评估价格10、与被征收人签订协议11、按照协议补偿(发放补偿款或者签订回迁房屋协议)12、实施建筑拆除13、项目建设14、回迁我所知的程序是在工作中总
《国有土地上房屋评估办法》第三十一条房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。希望我的回答能帮助你
重视环保的话，选择一款环保的涂料漆可能比壁纸好一点，因为国内大部分的壁纸都还有PVC成分。如果重视装饰效果的话，就选壁纸，壁纸能带给人立体质感的美，装饰效果十分漂亮，涂料的装饰效果就单一了。??在价格方面，涂料要比壁纸低一些，总的来说，要看自己的实际情况。壁纸的话个人觉得瑞宝的不错，比较环保美观。
买方只需承担契税,其他的税种都是卖方承担。中介费是双方都一样的。国家规定佣金是不高于成交价的1.5%,以上都是纯理论的。实际的交易中,卖方都推给买方承担,具体最后谁承担这些费用,就看你的谈判技巧了。希望我的回答对你有帮助。
重视环保的话,选择一款环保的涂料漆可能比壁纸好一点,因为国内大部分的壁纸都还有PVC成分。如果重视装饰效果的话,就选壁纸,壁纸能带给人立体质感的美,装饰效果十分漂亮,涂料的装饰效果就单一了。??在价格方面,涂料要比壁纸低一些,总的来说,要看自己的实际情况。壁纸的话个人觉得瑞宝的不错,比较环保美观。
房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
第一条为了加强城镇住房装修管理，保障住房所有人的合法权益和住房使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法通则》及其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所称的住房装修，是指房屋所有人、承租人、借用人、代管人对住房或与之结构相连的其他房屋进行非维修性的装修或装饰、装潢。第三条&nbs
第一条;;为了加强城镇住房装修管理，保障住房所有人的合法权益和住房使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法通则》及其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。第二条;;本规定所称的住房装修，是指房屋所有人、承租人、借用人、代管人对住房或与之结构相连的其他房屋进行非维修性的装修或装饰、装潢。第三条;&nbs
在装修方面，我国立法部门、建设行政主管部门*了一系列的法律、法规、规章和规范性文件。主要的规定见于：1、《中华*共和国建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、《中华*共和国国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》》第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。3、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》国办发[2001]81号建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。……。对违法违规的责任单位和责任人，要依法作出处罚。建设部要会同有关部门制定装饰装修工程建设标准，严禁在装饰装修工程上使用对人体有害的材料。……4、《住宅室内装饰装修管理办法》中华*共和国建设部令第110号第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。5、建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》……六、住宅工程初装饰，应符合以下原则：1．初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设备应按设计文件要求全部完成。2．初装饰项目，必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工，不得随意打洞更不允许取消隔墙等。6、《深圳市家庭居室装修管理规定》第四条家居装修应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准。家居装修不得涉及公共设施、公共空间。第十九条家居装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，禁止下列行为：（一）改变房屋承重结构；（二）在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；（三）不适当增加楼面静负荷，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；（四）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；（五）破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；（六）使用不符合消防要未的求的装修材料；（七）其他违章装修活动。确需改变建筑物主体或承重结构，明显加大负荷的，居民应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报*设计审批部门审批。
