有没有房子可以做抵押呢？如果有的话可以去银行申请商业贷款。如果做公积金贷款的话，需要先交首付款的，如果没有现金交首付自然也无法进行贷款手续。还是建议商贷吧，咨询一下银行的贷款产品，比如抵押消费贷，不过银行贷款都是需要抵押的，没有抵押物比较难办了。
最好是不要用装修队，不能说都不好，反正我是觉得不太踏实，还是找正规的装修公司比较好，我家当时找的是瑞丽装饰，正规的装修公司，虽然比装修队确实贵出一些钱，可是质量真的是特别的好，而且整个装修过程特别的简单，都不用我太操心，人家按照时间表去的，你要是想了解的话可以去他家官网看看，咨询一下客服，了解一下价钱和保障啥的。
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30.40平米的房子比较便宜，不过如果是在海边，肯定就比较贵了。罗勇有点像郊区，芭提雅要热闹很多，不过据说也不太安全（很多色情那些），看个人喜好吧~ 房地产公司我不太清楚，不过，在泰国交通都不是特别发达，都建议买车。
买样板间的优点：1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。买样板间的缺点：1、没有预设管道线路一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。
北京的房价肯定不固定，因为各个地区的房价都不一样，在你购买之前可以先了解一下，然后结合自己的经济能力进行考虑就可以了。如果你的经济能力比较好，那我推荐你在朝阳区购买房子，朝阳区的经济发展很好，交通非常便利，所以生活起来肯定很方便，房子的升值空间也不需要担心。我个人比较推荐你购买朝阳区的天瑞宸章，在这个小区购买一套5室2厅，面积是282平米，需要准备1499万元。
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