降息后公积金贷款利率

国家统一降息。

先不要想，能省多少钱，降息之后，银行存款少了，贷款的人又多了，以后贷款可能都是个问题呢！

有的银行不认利率的七折优惠的要问问不过我上次看的说是贷款30万20年好像利率打七折能省2万5好像是这个数字啊去咨询一下吧如果银行没给你打折计算又证明你亏了不少可以转行不过还好找中介那也有点麻烦饿但是你说房贷少交了5快钱每个月少交5快钱一年就是6010年就是6000可能也差不多

自从15年3月份以来央行已经连续5次对贷款利率进行下调，按照大多数的银行房贷合同来算从16年1月1日起就可以正式享受贷款利率下调所带来的福利。那么贷款利率下调对房奴们的贷款有什么影响呢？这5次贷款利息下调带来的实惠一次性兑现，房屋贷款基准利率从年初的6.15%，一路下调至目前的4.9%，降幅将高达20.33%。但在15年3月第一次降息前贷款买房的“老房奴”，大部分购房人仍然按照合同约定进行还本付息利率为6.15%，贷款利率也已经在16年1月1日进行调整。目前各家银行的房贷利率调整主要有：一是次年调整，即次年1月1日开始执行新利率；二是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年整的时间之后予以调息；三是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前多数银行的房贷合同以次年调整为主，所以在今年经历了5次降息后，大部分贷款购房者的月供额将在16年1月1日下调。以贷款50万、30年、等额本息还款计算，按照原来商业贷款6.15%的利率，支付利息为596610.69元，每月还款金额为3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均还款额为2653.63元。也就是说，每个月可以比之前少还392.51元。贷款利率下调无疑对房奴们是一个利好的消息，降息之后每个月的房贷将少还不少，这样也可以降低整个房贷的成本。

就目前是的房产市场及国家发展房产是不会下跌的,只有保持或小幅上涨!

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你的月供今年暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。希望有帮助！

贷款总额530000元款总额1071400.75元支付利息541400.75元贷款月数360月月均款2976.11元

对于买房人来说，商业贷款按照贷款100万，30年期来算，降息之前每月还款：5931.37元，降息之后，每月还款：5772.36元，相当于每个月少了159.01，看着还是不错的。

对于买房人来说，商业贷款按照贷款100万，30年期来算，降息之前每月还款：5931.37元，降息之后，每月还款：5772.36元，相当于每个月少了159.01，看着还是不错的。