[购房流程]#买房贷款#商业贷款和公积金贷款有什么区别呢？
1、公积金贷款和商业贷款办理的主体不同，公积金贷款是公积金中心审核，委托银行代为发放的用于购房的贷款。商业贷款是商业银行自主发放的用于购房的贷款。2、假如有公积金贷款，只要你的还款能力足够，还是可以申请商业贷款的。3、现在有一些房价较高的城市，个人购房受公积金贷款额度上限的限制，公积金贷款不支持数额很高的贷款，有一些人用的就是商业贷款和公积金贷款的组合，即一个房贷分成了两笔，一笔公积金贷款，一笔商业贷款。4、商业银行在做商业贷款时，除了考量抵押外，主要的还是考量的你的年龄、职业、收入情况等，假如你有公积金贷款，再发放了该笔商业贷款，你有足够的偿还能力，还是可以再发放商业贷款的。
商业贷款转公积金贷款的流程还是比较麻烦的，主要是要提供各种材料，而且要跑好几个地方。首先是要带好你的身份证，户口本还有结婚证，当然如果你是一个人，就不用带结婚证了，如果是共有财产，双方都要带的。然后去银行打证明，包括借款合同，还款流水清单，还有商业贷款转公积金贷款的，申请书等等。最后房屋管理中心还要出具房屋评估报告书。当然除了这些还需要提供其他的一些资料，去房屋管理中心进行办理。
如果想把商业贷款转成住房公积金贷款的话，也是有相关流程的，首先要了解一下你缴纳的住房公积金是否符合贷款的条件，然后需要到银行去咨询一下，看看商业贷款能否转成公积金贷款。接下来准备好个人身份证，户口本，结婚证，房产证，还有抵押贷款合同等到银行那边去提交申请，如果符合条件的情况下，那么接下来工作人员会让你转公积金贷款的。
公积金贷款与商业贷款区别在哪里?怎么中介小弟说费用高非常多啊!
公积金是没办法避税的商业按揭可以避税的
现在不能转公积金了，只能把商业贷款的部分还完了以后，把产权证从银行拿出来，然后拿去公积金那里审批公积金贷款，费用就是如果提前还款要赔偿商业贷款银行一个月或者两个月的利息
收取正常公积金贷款的费用.相当于重新做了遍公积金贷款.之前商贷的银行会有罚息.之前商业贷款的额度如果超出了公积金能贷出来额度的上限的话.需要现金补齐差额！有需要可以打电话13840883524.瑞家地产孙书凯！
如果你公积金内有以前交的额度，可以提取出来做装潢费用。
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使用公积金贷款的前提就是公积金缴纳的时间必须是在一年以上才是可以进行申请办理的。申请公积金贷款买房流程:1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)
