我们在进行二手房屋买卖的时候，最好还是通过中介，因为中介比较专业一点，虽然会支付给他一部分的中介费用，但是我个人觉得这样子做是最可靠的。首先，我们可以通过中介去看房，如果房子比较合适的话，我们需要跟卖方签订一个购房合同并且缴纳定金，然后剩下的就是去相关的部门缴纳一定的税费，凭借着税费的发票去办理过户手续。
找中介看房在中介签订三方合同缴纳购房定金网上备案打印合同签订买卖契约到房管局过户双方本人到场签字把房款打入房管局资金托管账户交税过户。
签约(付定金。佣金)---购房资格审查房屋核验(海淀区)----网签---资金监管----物业交接--交税过户-----放款(一次性)签约(付定金佣金)--购房资格审查房屋核验(海淀区)---申请贷款(面签存首付交贷款服务费)--银行批贷--物业交接--交税过户--放款--抵押登记(商贷)签约(付定金佣金)购房资格审查房屋核验(海淀区)--申请贷款(面签存首付交贷款服务费)--
二手房屋买卖流程: 二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。 获取信息渠道 买卖双方建立信息沟通渠道,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。 协商购买 如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买
二手房房屋买卖流程有8个步骤,第一步:委托:当你到代理公司求盘,一般会先签订一纸《委托书》,其作用主要是保障代理公司和顾客双方的利益。然后,中介代理人员就会根据你的要求为你介绍楼盘,并带你进入实地看楼的阶段;第二步:档案查册:当你有购买意向后,代理公司会在交易前,对该房屋进行查册,包括查证物业产权是否清晰,是否可正常上市交易,有否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的具体
二手房屋买卖契税由卖方承担,没满五年按5.6%征收,满五年后按差额征收,若差额为零或负的免征!不过现在普遍都是由买方承担了,卖方出的是实收价的话都由买方承担,看情况
