楼上说的很清楚了，建议先找中介，找大一点的公司比较靠谱。因为房产骗局很多，购房要谨慎。
您好：缴税时是需要买卖双方到场的，如不能到场需要有委托书，由受托人代为办理:卖方：有公证书，满5年唯一：公证书，产权证原件，产权人身份证复印件，受托人身份证原件，产权人户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。不唯一的，公证书，产权证原件，产权人身份证复印件，受托人身份证原件，契税票，房款发票。没有公证书的，满5年唯一? ：产权人亲笔签字的交税授权委托书，产权证原件，产权人身份证原件，受托人身份证原件，产权人户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。不唯一的，产权人亲笔签字的交税授权委托书，产权证原件，产权人身份证原件，受托人身份证原件，契税票，房款发票。买方：二套只需要带买方身份证原件及复印件，受托人身份证原件及复印件，手写委托书，银行卡。如果首套带买方身份证原件，户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。以上证件除原件还需复印件，受托人身份证原件及复印件、手写委托书，银行卡。买方不到场不需要公证书，手写委托书就行。朝阳区缴税可以刷信用卡，也可以是储蓄卡，但是只能用一张卡，可以不是买方本人的。其他城区政策不一，需知道所在区县才能确认。
你是自己买的房子还是通过中介啊，通过中介就让中介去做就好了。如果自己买的房子，你可以去银行，有些银行是有直客业务的；就是直接面对客户的，银行可以很清楚的告诉你二手房贷款手续该怎么操作。有的银行是要通过担保公司来做贷款的，你要找一间担保公司，他们可以帮你搞定一切问题，当然担保公司是要收费的。
一.现金买房：1.准备好房款2.*双方都要准备好：*、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。4.到税务机关报税（注意：报税的时候需要*双方的夫*双方本人带齐所有的*到场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税。5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。7.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。8.房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。二.贷款买房：1.准备好首付款2.*双方都要准备好：*、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。4.和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要*双方的夫*双方本人带齐所有的*到场），一般都在5-7个工作日审批完成。5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。6.等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）。7.到房产交易所办理过户手续。8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利*，银行放款。9.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。10.首付款资金监管解封，交接钥匙，搬家以上就是二手房的*贷款过户的流程，希望能帮到你
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、
您好：1：双方签订存量房买卖合同开始、2：房屋核验与审核资质（如为不限购房源，可以不用审核资质）同时进行，周期在10天、3：核验和购房资质通过后进行“网签”，双方提供资金监管账号（一经上传不可更改），先出草签合同，双方签字确认后，五天内必须上传建委系统，形成正式网签合同，同时出资金监管协议及监管账号，如没有在规定时间上传，前期草签作废，要重新递交、4:上传缴税所需材料进系统预审，周期5天、5：预审
