今年的城市二套房贷款政策有哪些变化趋势如何购买二套房政策？具体流程是什么
二套房贷”政策收紧的消息最近在各地频繁传出，昨天记者从某商业银行大连分行信贷负责人处得到证实，市银监局曾于6月下旬下发通知，要求严格执行中国银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。市内多家房屋中介负责人也表示，大连的“二套房贷”政策正在不断收紧，但现在仍有“可操作空间”。政策收紧：首付4成利率提至110%按照此次管理层收紧“二套房贷政策”的要求，大连现行“二套房贷”政策应为，首付提到4成，利率执行基准利率的1.1倍。近两年，大连购房者享受的“二套房贷”政策随着国家政策的调整而不断变化。2007年9月，中国银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已使用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。时至2008年下半年，国内房地产市场面临巨大调整压力，2008年12月20日，国务院办公厅发出《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，对于为自住而购买二套房，且家庭人均住房面积低于当地平均标准的，购买二套房贷款政策比照首次购房贷款政策执行。各银行为了吸引客户，纷纷将二套房贷政策向一套房贷靠拢，大连的购房者很快享受到优惠政策的实惠，首付降至20%~30%，低至7折的利率也并不少见。
出售此房需要你的费用是个人所得税1%,差额营业税5.65%撤抵押登记费等
契税《看你买的是什么样的房子有1％1.5％3％4％》工本费80元交易费每平6元土地出让金《房子过户当天能知道1％》营业税5.6％个税1％《看产权证过没过五年如果过五年就没有营业税看夫妻名下是否有别的房产有的话就有个税1％，没有过五年两税都有》
过户费,如果有两税,就得交两税,加上如果贷款,有贷款费和中介费。
过户费,如果有两税,就得交两税,加上如果贷款,有贷款费和中介费。
前提:(您的另一套房子产权性质是企业产、公产、还是私产)。如果也是私产,除了涉及契税、土地出让金(出让没有,划拨有)、营业税(符合普通住宅标准就没有,否则是差额营业税)、登记费、土地转让手续费、评估费、中介费等,肯定还有个人所得税。如果是企业产或者公产就没有个人所得税了。
