房产证过五年契税好像不用交了。你先到银行贷款，放款后和房东一起过户就可以了。
1、与卖方中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,及卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法;买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通常就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用。4、与银行签订贷款合同,并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房
1、与卖方中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,及卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法;买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通常就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用。4、与银行签订贷款合同,并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房
1、与卖方中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,及卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法;买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通常就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用。4、与银行签订贷款合同,并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房
1、与卖方中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,及卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法;买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通常就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用。4、与银行签订贷款合同,并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房
购二手房是以二手房过户时间为节点，通常为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
题主好,二手房贷款实际流程是递交材料,提出贷款申请,工作人员会对房屋进行评估,评估完成后,银行会对房屋价值,贷款人资质进行系统的审核,审批通过后,交首付,办理过户,以及物业的交接就行了,期望能够帮助到你。
不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。只不过南京二手房取消营业税，只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。二手房贷款期限最长不超过30年,实际一般为15年左右。
不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。只不过南京二手房取消营业税，只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。二手房贷款期限最长不超过30年,实际一般为15年左右。
以家庭为单位,现在南京购2套住房首付必需60%以上.契税是房款的3%。营业税5.55%,以家庭为单位,夫妻双方带未成年子女,只要有一人名下有房产,那再买就算二套。二手房贷款只能贷四成。仅供参考,谢谢
