你的事情涉及的法律关系较多,而且时间也很长了.如确实需要帮助可来电话与我联系.
子女继承父辈的房产,只需花公证费几百块和办产证的几百块就可以了!如果要是卖的话,将强征盈利20%的个税!
建议你办交易过户，税费会便宜一些，如果你的房子的房产证满五年了且小于140平米，那么就是房屋评估价的3.3%，两证未满五年多加5.8%的差额营业税。房子大于140平米未房屋评估价的5.5%。因为不知道你的房子具体的情况，我只能把收费分类告诉你了。具体你可以去房地局下面有许多评估公司去问问。赠与过户的费用很高，现在一般都是做交易过户。
建议你办交易过户,税费会便宜一些,如果你的房子的房产证满五年了且小于140平米,那么就是房屋评估价的3.3%,两证未满五年多加5.8%的差额营业税。房子大于140平米未房屋评估价的5.5%。因为不知道你的房子具体的情况,我只能把收费分类告诉你了。具体你可以去房地局下面有许多评估公司去问问。赠与过户的费用很高,现在一般都是做交易过户。
有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民*直接办理： (1)原户主*亡、被宣告*亡或者被宣告失踪的。 所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②*亡证明③法院*亡或失踪判决。 受理单位：户口所在地派出所。 办理时限：当场办结。 (2)原户主户口迁出的。 所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证 。 受理单位：户口所在地派出所。 办理时限：当场办结。 (3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。 所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。 受理单位：户口所在地派出所。 办理时限：当场办结。 (4)其他原因应当变更户主的。 所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。 受理单位：户口所在地派出所。 办理时限：当场办结。 ▲集体户申请变更户主的，应当由单位或镇（街道）向户口所在地*派出所提出。
户主是否有继承人,如果有的话,需和继承人进行房产分割后才能办理过户。
想当于是进行一次二手房交易,契税国家标准是3%,按照当地的评估价进行核缴.印花税是评价总价的万分之五,转移登记费等不知道威海的政策是否不一样,我只说一下我们目前呆的城市的税有哪些,和比例情况吧.契税:评估总价的3%(购买者是首套房且面积在144平米以下的,可以享受减半优惠)印花税:总房价的万分之五转移登记费:80一户(多一人加10元工本费)这里面主要是契税较高,其余的都比较少的...如果把握不准,
