|房屋贷款|中,装修资金不够,可否申请房屋抵押贷款吗?
房屋抵押贷款、个人房子抵押贷款、房产抵押贷款,总称房屋抵押贷款。可以的,房屋贷款中,可以再申请房屋抵押贷款的。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。并提供以下房产抵押贷款申请材料,就可办理房产抵押贷款。
就向物业公司反映屋面渗水，物业公司也向贵局（房产局）申请维修资金，为什么到现在没有维修
维修资金申请和维修事项实施是两个不同的过程维修资金申请是程序性、要件性审核，申请人需要件提供齐全，维修资金管理机构才予受理。维修事项实施是申请人与相应资质施工单位依据维修合同进行维修的行为。维修资金是申请人提供工程竣工验收证明，且审价部门审定的结算价及业主分摊明细公示结束业主无异议后，维修资金管理机构才将维修费用（扣除质保金）拨付给施工单位。
房屋维修基金使用流程是什么海南为什么申请房屋维修基金难？谁清楚？
这就要从房屋维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。(一)属已购自管公房的按下列程序办理:1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居
小区业委会召集业委会成员，达到二分之一以上多数通过使用维修基金的决议后，报当地房管部门，由房屋管理部门审批，并发放维修基金。如果是新建成的小区，则维修基金由开发商与物业管理公司从小区公共维修金中提取。如果还有疑问，可以咨询当地房屋管理部门。
小区业委会召集业委会成员,达到二分之一以上多数通过使用维修基金的决议后,报当地房管部门,由房屋管理部门审批,并发放维修基金。如果是新建成的小区,则维修基金由开发商与物业管理公司从小区公共维修金中提取。如果还有疑问,可以咨询当地房屋管理部门。
