公司房子出售需要缴纳什么税费？公司房出售税费怎么算？
公司产权房子交易需要缴纳税费可以参照下图，希望可以帮助到您，望采纳
买卖房屋流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权问题，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到别墅装修产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依照交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。6、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。买卖房屋流程有哪些买卖房屋关注事项1、买卖双方购房违约金应该约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。由于现在房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选取毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。2、购房者需特别明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。3、付款时间，房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。
个人把住房出售给公司和出售给个人的流程是一样的，只是需要交的税费还有贷款、过户的时候带的资料不同。税费：公司需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。营业税5.6%和个税差额的20%，交不交是由房子面积、年限等来决定的个税，只有房子满五年并且是家庭名下唯一住宅才免征，其他情况都要征收。营业税，普通住宅房产证或者契税发票满两年，免征；非普通住宅，房产证或者契税发票满两年，征收差额的5.6%的营业税；房产证或者契税发票不满两年，征收全额5.6%。过户(买方为公司的过户时需要带的资料)：营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、公章、法人代表身份证，需法人代表到场，也可委托他人。贷款(买方为公司的贷款时需要带的资料)：收入证明加盖单位公章/人事章，提供公司材料(营业执照、公司章程、组织机构代码证、股东决议等)。流程：贷款，签约--房屋核验--网签---评估---银行面签---出批贷函---缴税、过户---出新房本---抵押出他项权利证---银行放款全款，签约--房屋核验--网签---缴税、过户---出新房本物业交割的具体时间由买卖双方根据实际情况来确定时间，物业交割的时候一定要确保房子的物业费、取暖费、歌华有线、水电、燃气等费用已经结清，并且去物业做更名歌华有线的过户等首付款的监管(资金监管)：出定金和物业保证金外，其他钱必须做资金监管，一可以确保买方有购买能力，二可以保证买方的资金不受损失。
房主不需要缴纳任何费用，一般都为客户缴纳，费用：契税，交易手续费，产权登记费，个税、营业税（根据房本日期计算），土地出让金（根据房屋性质鉴别是否需要缴纳）
公司缴纳：房产税（每年）、土地使用税（每年）、营业税、土地增值税、印花税个人：契税，按照面积1%-3%。
公司产权的不管有没有满五年现在都是按现在过户价，减掉国土局的评估价，然后乘以百分之十就是税费啦，也就是平常说的差额征收。
