南京市房屋租赁税

您好,咨询税务局。

依据合同的约定处理

您好,国税总局2020第16号公告:个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。希望对你有用!

是的,要列入管理费.管理费下面设明细科目或直接列入管理费-税金.多的话可列其它应交款哦

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。3、房屋租赁税征收管理房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。（1）代征房屋租赁税的范围私人房屋指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业，包括国内企业及境外企业。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定，从事生产、经营的纳税人到外县（市）临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。（2）代征房屋租赁税的税种房屋租赁管理部门代征房屋租赁税税种包括出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等。其中私人房屋出租应缴纳的所得税为个人所得税，外地驻深企业出租房屋应缴纳的所得税为企业所得税。（3）私房租赁税纳税标准为了方便纳税，减轻纳税人负担，深圳市地方税务局2004年印发的《关于私房租赁税收征管问题的通知》（深地税发[2004]937号），决定从2005年起，简化私人房屋租赁税计征办法，适当降低纳税标准。其具体规定是：私房租赁营业税起征点为营业额1000元不变，私房租赁的个人所得税采用核定征收，核定征收率暂定为1%，未达营业税起征点的私房租赁不征收个人所得税，并采用私房租赁税收综合征收率简化计征手续。

作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷。1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

房屋买卖流程如下:1签订买卖合同2准备首付款,冻结3评估公司评估(出具评估报告)4向银行申请贷款,等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接,水电过户11土地证查档(办理土地证)如果是一次性付款的取消3、4、9项????第2项换为,准备购房款房屋租赁流程如下:一、向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋的单位或者个人首先向房屋所在区、县房屋主

房屋买卖流程如下:1签订买卖合同2准备首付款,冻结3评估公司评估(出具评估报告)4向银行申请贷款,等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接,水电过户11土地证查档(办理土地证)如果是一次性付款的取消3、4、9项????第2项换为,准备购房款房屋租赁流程如下:一、向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋的单位或者个人首先向房屋所在区、县房屋主

公司名下的房子,租赁出去的要缴纳房产税(租赁),税率12%,还要缴营业税及其附加,自用的要缴纳房产税(自用),税率1.2%,按照自用房产价值的70%计税

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