买二手房的合同

这个问题我会！皮质沙发最大的优点就是耐脏且好打理，因为它表面光滑，脏东西也不容易粘在上面，就算家里有小孩儿也不怕沙发弄脏，打理上面的污渍时用半湿的抹布就可以了。而且皮沙发的光泽感好，在视觉上给人的感觉就比较华丽大气，所以是值得购买的。

建议问题具体化。

购买新房的优点：1、贷款容易新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。2、税费便宜新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、*、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的*和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。3、流程简单买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。4.房屋新二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。

蛮好的。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

餐厅装修合同范本　　合同编号:　　发包人:　　营业地址:_____________　　委托代理人:_________营业执照号:___________　　电话:_______________法定代表人:___________电话:_________　　承包人:　　委托代理人:___________电话:_________　　本工程设计人:_________电话:_________　　施工队负责人:_________电话:_________　　依照及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:　　第一条 工程概况　　1.1 工程地点:___________________________________________　　1.2 工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。　　1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。　　(1)承包人包工、包料　　(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);　　(3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。　　1.4 工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。　　1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):______________元(详见预算报价单)。　　第二条 施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供:　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。　　第三条 发包人义务　　3.1 开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;　　3.2 提供施工期间的水源、电源;　　3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;　　3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;　　3.5 施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;　　3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。　　第四条 承包人义务　　4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;　　4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;　　4.3 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;　　4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　第五条 工程变更　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。　　第六条 材料的提供　　6.1 由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;　　6.2 由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。　　第七条 工期延误　　7.1 对以下原因造

好处：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。弊端：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

隐蔽工程顾名思义就是平时看不到的一些工程项目：水电路改造，泥水工程和防水等。

产权不清晰的房子，还在出租期的房子等等

商品房买卖合同、签约提示、房地产经纪事项告知书、存量房交易资料清单、承诺不自行办理贷款过户的声明，就这些，其他就是收据了，相比其他公司的一张纸要好多了。

我们律师针对您的状况会指导您如何寻觅證据保证您的利益先理一下眉目,找一下證据让律师商议下