二手房贷款过户流程其实是比较简单的，我简单跟你说一下好了。首先就是双方要签订一个买卖合同，然后买方要给予一定的定金给卖方。然后找一个评估公司，或者找一个专业的评估人士，给你家做一下二手房的评估。接下来就是存一下首付款，再从银行那边做一下监管。剩下的就是把一系列的证件和书面文件跟银行对接一下。大概也就是半个月的时间，就可以把所有的流程办理清楚。
你自己来搞定很慢也很麻烦，找一个地产公司帮忙办理，不用操心，很快就搞定了，而且对于自己上门的客人中介收取的费用并不高
买房贷款过户流程包括有：递交材料，提出申请，根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定工作日内即可完成。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。希望能帮到你。
收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;[提供:买方夫妻的身份证\户口本,收入证明\手章卖方夫妻的身份证\户口本\产权证\土地证\手章]协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;协助买卖双方办理交易过户;买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;银行审批
需要还清房贷才能过户吗?过户的费用大概多少?谢谢!
需要还清贷款才可以过户。过户费大概是85元的工本费。
您好！申办人备齐资料到房管窗口办理交易核准__3个工作日后__到地税窗口办理缴纳各种地方税费以及契税，然后到一、二手房登记办理综合受理窗口申办土地证、房产证__20个工作日后__到一、二手房登记办理综合受理窗口领取土地证、房产证，然后把房产证拿到银行审批__15个工作日后__银行放贷。
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