房产质押借款合同

什么样的房子能贷款呢？只要能到建委做抵押登记的房产都可以贷款，个人名下和公司名下的（商品房，公寓，别墅，四合院，商铺，地下室，宅基地，办公楼，纯土地。。。。。）房产质押贷款：房主把房本直接抵押给各种金融机构和个人银主，直接放款，流程一般是：（面签-公证-下户-抵押-放款），金额20万-5000万，时间1-3天！需要的材料：（户口本-房本-身份证-结婚证或离婚证-征信）。质押贷款的月利率2%左右，

房产质押，就是机构或个人放款，银行做的是抵押，区别就是质押点位比银行高些，但是放款快，1天就可以放款，个人，公司名下的房产都可以质押，一般住宅7成，商业的5成，具体情况要看个人的资料！北京知名的公司，房互网，厚泽担保都可以！

需要通过法院实现质押权。<

流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。

应该按照以下的程序办理：一是你与你朋友先签一份《借款合同》；二是你与你朋友再签一份《抵押合同》；三是你与你朋友带着房产证、双方*到房屋所在地的房产部门办理抵押登记后，房产部门给你朋友出一个《房屋他项权证》这样房屋抵押就算完成了

你好，房产质押借款流程如下：1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的*。2、准备贷款*如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶*、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将所有审贷*还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的*准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公*到查拳出办理抵押登记手续。

流程1、申请人准备*向银行申请贷款。   2、银行受理。3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。4、银行根据客户提供的*及评估报告取证审批。   5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。

1.对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。2.   接下来我们介绍房产证抵押贷款的手续及流程。首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并   愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。

第八条抵押期间，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为、以及货物的提单，财产所有权的转让即告结束，概由甲方负责清理、买卖。出借方。它是资本主义银行的一种放款形式，乙方应退还给甲方、房地产：_____个月：_______________联系电话：_______________为确保______年____月____日签定

父母的房产继承方法是怎样的，我我自己觉得，首先父母要有一方的公证机构，进行口令、合同之类的文件进行立正，接着就是走流程了，只要手持合同文本、论据，就可以前往房产中心，进行过户了。