很多人在买房子的时候，都会通过公积金贷款买房，首先你要向公积金管理中心提出贷款的申请，需要准备相关的资料。首先是公积金中心进行审核，如果通过之后，他会把你的资料发到银行那边，银行这边也会对你的资信进行调查，审批通过之后，你就可以带上相关的资料到银行去办理贷款的手续。还要去办理抵押登记手续，一步步的把手续办理好之后，银行就会把钱打到你指定的账户，以后你每月还款就可以了。
现在购买房子的时候可以选择贷款支付的，现在可以选择的贷款支付方式分为很多的，有商业贷款，也有住房公积金贷款，如果你所在的单位有缴纳公积金的话，那么是可以选择使用住房公积金贷款的，办理的时候也是有相关流程的，首先需要准备好相关的材料，然后到公积金部门去提交申请，接下来工作人员会进行审核的，没有问题的话，可以到银行去办理啦，只要材料齐全个人征信良好，那么都会给你办理的。
你要是想用公积金贷款的话，就一定先要申请、填写这个申请表，和提供其他的材料给银行，银行那边会根据你的情况来确定额度和期限。而且会审核你的材料，如果说审核通过的话，就会跟你签订贷款协议，这些手续都办完之后，以后就给你发钱了。之后就是每个月都要还钱了，这段时间是最痛苦的，因为每个月都要从自己的工资里拿出来还钱。
住房公积金贷款的流程： 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请*，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
告知贷款所需审核材料,向缴存城市公积金中心提出申请,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,及时对异地贷款情况重新标识和记录。根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
一、住房公积金贷款条件?1.有本市城镇常住户口或有效居留证件;2.申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;3.购房首期付款符合规定:一手房首期付款不得低于购房总价的20%,二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;4.有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;5.签定了购买住房的合同或协议;6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件;7.贷款银行规定的其他条件;
我买二手房的流程也是这样的,都是交完首付才能办公积金贷款,因为公积金中心要看见房主收首付的收据后才办贷款,防止串通起来骗贷.我们是交完首付再办网签,再去公积金初审,再面签,最后过户,过户后交钥匙,交钥匙时要房主结清所有物业费等,过完了户要去指定银行办理还贷申请,公积金才会放款给房主.你要担心这个问题,可以在签合同时写明他在办过户(约定好一个大至的时间)时结清所有费用(这条合同里好像有吧,我不记得了),否则算违约,违约要付违约金的.
我买二手房的流程也是这样的,都是交完首付才能办公积金贷款,因为公积金中心要看见房主收首付的收据后才办贷款,防止串通起来骗贷.我们是交完首付再办网签,再去公积金初审,再面签,最后过户,过户后交钥匙,交钥匙时要房主结清所有物业费等,过完了户要去指定银行办理还贷申请,公积金才会放款给房主.你要担心这个问题,可以在签合同时写明他在办过户(约定好一个大至的时间)时结清所有费用(这条合同里好像有吧,我不记得了),否则算违约,违约要付违约金的.
先凭身份证，户口本，婚姻状况证明，和卖家签署正规买卖合同，支付首付款。凭证件和买卖合同，首付凭据，到公积金管理中心或单位财会，申请办理公积金贷款。受理申请后会审核，通过后会通知你。此时再办理过户，有了买家名义房产证，再凭新房产证和上述证件材料去公积金管理中心办理贷款。
住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款,必须是交了首付款、契税之后,与开发商签订了购房合同,凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款,是无法申请住房公积金贷款的。个人购房在资金紧张的情况下,可以先筹钱交完首付款,再申请住房公积金贷款,在公积金贷款获得批准后,可以申请使用公积金余额冲还贷。如果想其他办法提取了住房公积金交首付款,而影响了不能申请住房公积金贷款,就得不偿失
