房产证可抵押贷款

你在哪里？

90年以后,有土地证房产证的房子可以按揭贷款,抵押贷款也是一样的,你是哪里的?抵押贷款主要有评估费,公证费,抵押费,也就几百块钱

用房产证贷款是很多网友周转资金的一个办法，用房产证贷款，所抵押的房产也需要满足一定的条件，产权必须明确，房龄也有要求。房产抵押贷款流程主要分为五个步骤，以下就是房产证贷款流程一览。一、所抵押房产的条件1．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2．房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；3．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房产证抵押贷款流程1．备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。由此可见，用房产证作为抵押贷款，房产和借款人都需要满足一定的条件，该房产证抵押贷款流程也非常明确。

需要协商解决

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只有房产证是不可以贷款的，除了本身的房产证以外而且还要具备一些相应贷款的条件，才可以向银行进行申请贷款。所需要具备的附加条件是：借贷人必须年满18周岁，而且最大年龄不能超过60周岁，有本地常住资格证，有比较稳定的工作和收入，具有一定的还款经济能力。只要满足这些附加条件的话都是可以拿着房产证去当地银行进行贷款申请流程的。

身份证户口本婚姻证明收入证明（银行样本）银行流水账（本人）本身房子能贷款20万，也可以在抵押贷(在信用记录良好），属于二次贷款，银行利息上浮10%。你最好在二次贷款的时候，去中国人民银行查查个人信用记录。其实4次预期以下二次贷款也能做贷款。继续追问：没有婚姻证明不可以吗，银行这么鄙视未婚人士？？？补充回答：婚姻证明是说你是否结婚的证明，没结婚那就

房产证!身份证,户口本,收入证明!公证证明!不能再贷款,需要把10万还了在去申请贷20万!预约还款-还款-拿解押材料-去建委盖解押章-没有抵押了去银行提供以上的资料去办理抵押-面签-银行派人评估-出评估值-下批贷函-批贷

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在办理房产证贷款的时候，需要经历准备资料、银行审查、银行公证和签订合同等几个步骤，在办理房产证抵押贷款的时候，建议找正规的中介公司办理，可以省心省事。一、房产证贷款办理流程如下：1．备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、房产证贷款需要注意事项：首次按揭购房的房产证开发商会去办理，购房者只需准备好相应的资料并签字即可，二手房则相对麻烦，需要签订买卖合同，并且去银行做资金监管、过户、取件、抵押等。中间会产生一部分手续费，建议委托中介公司办理，安全省心。在这里，建议大家可以咨询规模大正规的中介公司，以免上当受骗。