墙面面积计算方法一般情况是地面的面积乘以3吧，如果你家卧室是20平方的，那墙面面积大概就是60平方左右，去掉门窗的位置，不到60平吧。这个也只能计算出个大概的数字，精确的面积还需要用尺子量了以后才能知道。
一般过户之后至房款的流程是因为每个城区的时间可能会有不同，您可以大概参考下。一般银行放款就会通知您去领房产证。希望您能采纳
受理—3-5个工作日出评估报告—面签—件齐5-7个工作日批贷（各方积极配合情况）—过户—抵押登记（各城区抵押时效不同）—出房屋他项权利证—银行放款（具体时间看银行额度情况）
公司贷款可直接去银行办理商业贷款，链家暂不做公司贷款业务，只做个人贷款。
房产证、股东会决议、授权委托书、组织机构代码、法人身份证明、营业执照、公司章程、税务登记证。
签约——报单、评估——打首付款、面签——批贷——过户、做抵押登记——放尾款
（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。
