房屋按揭贷款计算方法：1、等额本息法：计算公式月还款额
房屋按揭计算方法有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下(每月还款额相同)：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]等额本金月贷款计算公式(每月还款金额递减)：每月还款金额
房屋按揭计算方法有两种方式,计算公式分别如下:等额本息月还款额计算公式如下(每月还款额相同):[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金月贷款计算公式(每月还款金额递减):每月还款金额
房屋按揭计算方法有两种方式,计算公式分别如下:等额本息月还款额计算公式如下(每月还款额相同):[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金月贷款计算公式(每月还款金额递减):每月还款金额
房屋按揭贷款计算方法：1、等额本息法：计算公式月还款额
计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
购房首套房，无房屋贷款的通常首付比例不得低于20%，首付比例在30%-40%的比较常见。另外首次购房，有房屋贷款的首付至少60%。
