1)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和
和开发商签购房合同,缴纳首付,通过开发商在银行填写贷款借据。
（1）先付首付，拿到首付款发票，第一套房首付至少全款的30%，第二套50%，第三套有的城市已经停止放贷了，有的是70%。（2）在开发商的指定银行领一张工资证明单，按要求填写（要单位劳资部门的公章）。（3）结婚证（单身的开单身证明），（4）身份证，（5）户口，（6）与开放商签的合同，上述6份材料原件带到银行审核。（如果夫妻共同还款，配偶的上述材料也要带）。银行会复印后让你等消息，审核大概要1周，如果可以会通知你去签合同。签好合同后送至开放商处再盖一个章，再拿回银行。并开一个账户。再过一周再去房产局作抵押（银行的客户经理会带你去，之前告诉你带什么材料），交几百块钱。过几天银行放款，给你一个票据，拿着去找开发商，他收下票据开发票或收据给你。然后从下个月就开始还款吧！
找当地的中介机构代办吧，出点钱省心。这个流程比较麻烦。
客户贷款流程：(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务，仅供参考，
客户贷款流程：(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务，仅供参考，
我在安吉买房子是按揭的。装修没钱了·请问还可以在银行贷款吗
用房产抵押可以装修贷款。具体如下:个人住房装修贷款个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。
我在安吉买房子是按揭的。装修没钱了·请问还可以在银行贷款吗
用房产抵押可以装修贷款。具体如下： 个人住房装修贷款 个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。 一、贷款对象 具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1．具有城镇常住户口或有效居留身份； 2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关*； 5．具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设； 6．银行规定的其他条件。 三、贷款额度 银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元*币，同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用银行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。 四、贷款期限 最长不超过5年，且不办理展期。 五、须提供的* 申请借款时，应填写《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 1．合法的身份*（居民*、户口本或其他有效居留*）原件及复印件； 2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明； 3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 4．住房装修工程施工合同； 5．抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； 6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明； 7．在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件； 8．装修装饰企业的法人营业执照（复印件）； 9．银行要求提供的其他文件或*。
个人征信对买房子银行贷款流程有影响，表现在：还款能力、月供和拒贷经历。1、征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是：行为方式、消费偏好，以往的还款意愿；2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷；3、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行)；征信不好，银行?会根据具体情况上浮利率或拒贷；4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%；5、查询个人征信次数太多容易被拒贷。个人征信中如果显示信用记录良好，那么就会在买房子银行贷款流程中快速获得贷款，甚至在利率方面还会有优惠。
