想要在西班牙贷款买房，首先是个人资料，身份合法，有nie。还有其它的个人资料如工龄证明(vidalaboral，这是证明你来西班牙工作多久了，是否已安定下来的最有力证明)，及银行户头等也是需要的(银行会查此人是否以前有跳票记录，是否还有欠别的债务等等)，假如没什么可隐瞒的，以前生意也不错的话，最近半年中银行的进出帐报告也可作为一个辅征。第二是收入证明，这是能否说服银行你有偿还力的最重要证明。打工者需要最后三个月的工资单和工作合同，老板居留的需用最后一年的报税单(115，130及最后年度的100税单)，讲到这里对很多的旅西华侨可能不太有利，很多人的工资单或税单往往都大办的很低，因为少报一点，税金也就少交一点。但需要贷款时这些单子就很难去说服银行了。所以任何事都会有不利和有利的这二方面，最好还是适当而为.再者银行会计算，按照你的收入证据看你每月该可以还他多少钱，一般来讲会把还钱数控制在收入的百分之四十以内，若是超过了的话最好就是要有人担保。购房贷款与其它贷款同样地其主要目地是借钱，合同的一方(债主，通常是银行或储蓄所)将一定数量的钱币(贷款额)借给另一方(即债务主)，但与别的贷款合同不同的是债务主(以下我们称贷款人，这样比较好听点)所提交出的担保往往是不会移动的房地产。也就是说贷款人将一个或几个房地产拿出来当作他(她)将来一定按期还债的保证。因此当债权银行或储蓄所只有在确定贷款人不能按期还债的情况下，可以通过较简单省时的法定手续将担保的房地产公开拍卖掉，以求收回尚欠的债款，多余下的才分给其他债主，或假如只有一家的话，再还给贷款人。银行有了这样一个特别有效的担保(因为房地产通常不会移动)，要搬动它是不太可能的事，就不怕你不还钱，所以也就可以用比其它贷款相对较有利的条件，如期限较长或利息较低地借钱给你。担保了的房地产，直到贷款人不按期还款而房子被拍卖前，仍然是贷款人(或担保人)的财产，屋主可以将它出租或卖掉，尽管银行可能会在某些方面限制这种做法，但不能禁止屋主这样做。房地产并不只是唯一可以作购房贷款的担保物。有些很特别的购房贷款担保也可以建立在某些特别的动产如豪华汽车或工业机器的担保上。同样你也可以叫有房子的别人来做你的担保人。在购房贷款时，如同在买卖房产时，极其关键地你必须信任在金融方面有知识的可靠的专业人员，他可以在你的实际可能方面和目前的西班牙购房贷款形势方面作出很有效的参谋建议。大华物业管理公司在此项目上有多年的经验和与银行长久的来往，能够为旅西侨胞们提供购房贷款的优质服务。那么在西班牙购房贷款时你需要掌握哪几个要点呢？哪些是重要的你必须要先想好的。请见以下：1。你首先要考虑的第一点是年限。并非年限越高越好，虽然年数高每月摊分到的还钱数目相对的也越少，看起来是便宜些。但实际上银行在贷款时，年数越高年利息也越高，到头来你算一下就会发现年数高的还的钱数也要多许多。举一个例子，你向银行贷了12万欧元买房，10年的年限每月要还1160欧元，10年下来你共还了银行13万9千2百欧元；若年限为12年的话你每月要还银行1008欧元，12年后你也还清了银行，但一共还掉了14万5千1百52欧元，多付了近6千块。当然目前房价较高，贷款额也较大，年限也相对要高一点贷款人才有可能还得出来。以前银行很少有贷款高出25年限的，现在已有好几家贷到了30年甚至35的年限。2。利息制度；第二你要考虑的就是该用哪一利息制度来贷款。共有三种利息制度：固定利息制，假如你想要有安全感，想知道每月固定要交还多少钱，你就应该选这种利息制。不
现在西班牙的银行都不对欧盟成员国以外的居民提供按揭贷款(在西班牙有收入除外)，除非第三方金融机构能够提供担保。
贷款买房注意事项是什么？有人了解贷款买房要注意什么吗？
贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定 借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。 但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。 贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供 在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。 其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。 所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。 贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题 有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。 贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产 很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。 因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你! 贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化 虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。 就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。 所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。
买房房贷没批下来你赶快去找其他银行,最好找小点的银行,尽快把款带下来。责任的话,其他人都没有责任,他们都是只负责收钱的责任。原因,你买房子,要付钱,办法你自己想。所以你就要找银行,银行又是想怎样就怎样,不会有一点责任的,理由你知道的。所以你必须尽快找一家银行愿意为你提供贷款,就好了。
如果西班牙买房移民的话，总费用大概需要55万欧元左右。非欧盟国家公民，以个人或通过公司形式在西班牙投资，可选择以下三种方式之一：1. 初始投资西班牙国债资本大于等于200万欧元；2. 大于100万欧元的西班牙企业股份投资或作为西班牙银行存款或西班牙金融机构的投资；3. 每个申请人购买西班牙房产的资本大于等于50万欧元。以上价格来源于网络，仅供参考
在西班牙购买房子移民也是可以办理的，但是我建议大家不要去轻信那种房地产开发商的谣言，他们说我们在外地买了房子之后可以免费帮我们办理移民手续，其实这种说法只是噱头，并不是真实的。真正买房子我们倒是没有什么可怕的，在西班牙购买一套房子价格也不是特别的出格，但是想要移民出去就要额外花钱才行。根据现在国家的规定，如果想移民到西班牙，大概要花费25万块钱的费用，而且是美金。
如果西班牙买房移民的话，总费用大概需要55万欧元左右。非欧盟国家公民，以个人或通过公司形式在西班牙投资，可选择以下三种方式之一：1. 初始投资西班牙国债资本大于等于200万欧元；2. 大于100万欧元的西班牙企业股份投资或作为西班牙银行存款或西班牙金融机构的投资；3. 每个申请人购买西班牙房产的资本大于等于50万欧元。以上价格来源于网络，仅供参考
如果西班牙买房移民的话,总费用大概需要55万欧元左右。非欧盟国家公民,以个人或通过公司形式在西班牙投资,可选择以下三种方式之一:1.初始投资西班牙国债资本大于等于200万欧元;2.大于100万欧元的西班牙企业股份投资或作为西班牙银行存款或西班牙金融机构的投资;3.每个申请人购买西班牙房产的资本大于等于50万欧元。以上价格来源于网络,仅供参考
