我在昆山淀山湖买了拆迁房,不满5年过户,总价是40万,过户费要多少钱?
现在不是便宜了吗?关键是拆迁房房产证有没有?
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拆迁房一般是不能马上过户的，正常过户得按*标准来，2%的契税加增值税。
1、只能以原产权人或其继承人的名字办理。2、你父亲拿到这房子的房产证后,过户给你,可以采取赠与过户的方式,而不用采取交易过户的方式。前者的费用比后者少。赠与过户的收费:契税(评估价的3%),转让手续费每平方米6元,产权登记费80元,配图费20元。至于交易过户的收费,情况较复杂
1、只能以原产权人或其继承人的名字办理。2、你父亲拿到这房子的房产证后,过户给你,可以采取赠与过户的方式,而不用采取交易过户的方式。前者的费用比后者少。赠与过户的收费:契税(评估价的3%),转让手续费每平方米6元,产权登记费80元,配图费20元。至于交易过户的收费,情况较复杂
首先要看你的房子是多大面积,个人认为应该是在140平米以内。如果你的房子是在上海市内环,那么市场评估价要是低于245万的话,请缴纳契税1.5%(若你不是首次购房或者高于140平米,则为3%)。其他的费用就要由上家承担,上家这一方只有个人所得税1%或者2%(非普通住宅)
