房屋抵押贷款具体流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物。
看你房子的定价,你需要抵押的时候贷款公司就会找评估师给你评估,按人家的评估说了算
一个房产证贷两次款的条件有这些:1、按揭没还掉不能抵押贷款,全部还清后可以抵押贷款。2、公积金需把第一次贷款还清后,才可贷第二次。
当然不能卖,再说你怎么卖?你抵押了,房产证都在抵押公司手里,怎么过户?
可以的,不过额度一般不高,会根据你的房贷情况评估。
房产证抵押贷款能够贷到多少钱的额度,其实跟你家房子的情况有关系,跟你的房产证没有太大关系。如果你家这个房子是一个老小区,而且在质量上也存在一定的隐患,那就只能选择私人贷款机构,因为正规银行不接受老小区房子抵押,而且贷款的额度也不会特别多。如果你家这个房子价值还挺高的,而且是刚刚盖起来没几年,那么经过评估之后,根据评估的结果的70%计算贷款额度。
这个要看您的房产空间有多少,一般是6-7成,房产抵押贷款,如果是做消费性贷,只要工作收入稳定,用途明确就好,如果是做经营性贷,对公司要求会比较高。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。有不懂的可以打给我!能帮到你是我最大的快乐!
这个要看您的房产空间有多少,一般是6-7成,房产抵押贷款,如果是做消费性贷,只要工作收入稳定,用途明确就好,如果是做经营性贷,对公司要求会比较高。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。有不懂的可以打给我!能帮到你是我最大的快乐!