与一般房产过户费用一样,如按比例共有的,按过户人所占比例计算,具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百。
与一般房产过户费用一样，如按比例共有的，按过户人所占比例计算，具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。
与一般房产过户费用一样,如按比例共有的,按过户人所占比例计算,具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百。
普通住宅房产证不过5年营业税成交价格5.5%1%的个人所得税印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免.交易手续费6元/平方工本费80元测
普通住宅房产证不过5年营业税成交价格5.5%1%的个人所得税印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)已经满5年的普通住宅,缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免.交易手续费6元/平方工本费80元测绘费1.36/平方(这个是济南的政策)非普通住宅契税——3%
当然就是购房合同，身份证，户口本，结婚证，大修基金和契税。
海淀区二手房过户流程：房屋核验(需要材料：产权人身份证、房产证、已购公房(要带原始购房合同、央产房要带在京中央单位已购公房变更通知单))时效：10-15个工作日客户资质审核(需要材料：夫妻双方身份证、家庭户口本(集体户要首页复印件盖公章)、结婚证/离婚证、离婚协议、外地户口要暂住证)时效：10个工作日↓ 都通过后2.网签? (到建委办需要以上所有材料，购房合同，我们公司网签，不需要原件了，以上证件的复印件，还要买卖双方的银行卡)↓3.缴税(卖方：产权人身份证、房产证、结婚证、户口本 买方：出证人身份证、户口本、结婚证、缴税银行卡? 缴税信息表)?↓4.过户(卖方：产权人身份证、房产证 买方：身份证、家庭户口本(集体户要首页复印件盖公章)、结婚证/离婚证、带民政局档案章的离婚协议、外地户口要暂住证)(买方不到可以手写委托，证件要到，卖方不到要公证委托书)?↓5.领本(出证人的身份证原件，本人领，本人不领要委托书和身份证原件)
