一、房屋过户一般程序：1、网签房屋买卖合同；2、办理交易资金监管，买家首付款入账；3、办理按揭贷款(无贷款可省略)；4、办理交易过户；5、领证。二、交付费用：1、业主缴纳营业税和个税(按照有关政策可以减免)；2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费(过户费)，一般房屋4元/平米；3、买家缴纳契税，房价的1-3%(90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%)；4、交付房屋专项维修基金(原业主交过买家可免交)；5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%；希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
