买二手房有土地证,无房产证,土地证如何过户费用多少?如果办房产证怎样办?费用多少?
首先需要了解该地块的土地性质,如果是宅基地,你们属同村的话,可以买卖,如果不是同村你们的买卖程序就与国家法律相抵触,视为无效,国家明文规定禁止宅基地买卖.如果你们的土地性质属于出让的话,只需要国土部门过户,然后到城建局补办个《建设许可证》再到国土局和房管局的测绘队申请实地丈量,这样就可以办理产权证了.如果土地性质是公有、集体、或者划拨的话,你们先到国土局缴纳该地块的土地出让金,将土地性质变为出让,
无房产证的房子是不能进行过户的呀，自然也就没有过户的流程了。要想对房子进行过户就要保证房子有房产证也要有土地证，缺少一个证件都是不能进行办理的。大家在购房之前还是有必要先了解清楚房子的产权问题，大家最好还是购买大产权的房子，这样房子各个方面都是非常有保障的，而且房子购买之后是能直接进行过户的，过户完成之后这个房子就真正属于自己了。
1、带着身份证明、建设规划许证、建设用许证(土证)、验线书、确权审批表、派所房屋座落证明、测绘公司申请测绘缴纳测计费1.36元/平具测绘图;2、带着(1)项材料房管部门申请办理房管部门审批核准缴登记费80元印花税5元领取房权证属于翻建需缴纳测绘费工本费(登记费)即1、带着身份证明、建设规划许证、建设用许证(土证)、验线书、确权审批表、派所房屋座落证明、测绘公司申请测绘缴纳测计费1.36元/平具测
