不是你改就想改，房子过户只能继承，赠与，买卖。继承就不说了，赠与后再次出售税费很高，买卖形式的话最合算
而新房通常三个月拿到房产证。2，取得房屋的合法所有权，二手房过户以后，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门、使用。4、收益和处分的权利的证件。3，一个月左右拿到房产证、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易1，可依法对所购房屋行使占有、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的、根据《商品房
补充下:房款144万或面积144平米以上契税:评估价X4%
