契税税率为1-2%144平方以下的1%的税以上的2%的税;营业税5.5%个人所的税差额的20%;评估费几千元房产交易手续费:3元/平方米;房产登记费80元/证;房屋测绘费20元/证;总的费用大概在总房价的8%左右答案补充100平方的房子契税税率为1%,90平方以下的免税的!你告诉我评估价我就知道要多少钱啊!评估价*8%
一、自建别墅楼房的风水禁忌：
1、周边环境忌有高大建筑物太近于我们的楼体，这样就形成了过于逼近，会造成对方欺压我们，更不能尖角冲射。
2、周边环境有水流过，而且水聚到我们的堂前，但是忌直水冲射，直路冲射。
3、四面不要有比我们高大的建筑物，更忌四面无楼房建筑物。须要五行四兽不缺，方大吉。
4、离我们500米内不要看见坟地，烟囱这样的不详之物，有的话要想办法化解。
5、路也分有情无情，有情之路与水一样是弯曲而来，如果是直射的路不吉，路穿过我们的堂前不做回旋同样影响财运，可放或栽树或绿化都可以化解。
6、大门口禁有大树更忌枯树。
7、电线杆的位置不要在白虎方也就是右更忌西北方。
8、明堂前（大门前）要平整，大小适度，禁忌堆放各种杂物或石头之类的东西，因为门为纳气要处，重中之重。
二、城市别墅楼房的风水禁忌：
城市中的别墅基本架构已经建好，要想做很大的改动估计耗时耗力，且成本很高。所以在购买别墅时请风水师看看周边环境风水和内部风水，如果在建筑上有什么触犯了风水禁忌的地方应及时作出调整和修改。必要时改动小布局来化解大隐患。
1、 城市别墅风水外局也是要看有没有路冲，水路冲射，高大建筑物逼压，发电器有没有冲着我们的大门口，有没有尖角冲射。不要离医院，火葬厂，寺院道观神庙太近等。
2、装修时不要多放镜子，以免出现一些怪事。
3、内部格局要合理，卫生间，厨房的方位设计合理，如果厨房不可在西北方，伤宅主，卫生间不可在中宫，或东北方影响生育
4、 庭院之内栽树也须注意，不要栽过多的树，或种杏树，桃树，石榴树，桑树，等一些喻意不好的树种,因为易学是以形读形,就类似于中医以形补形一样，所以这种影响很大。
5、别墅装修楼梯如果太近于大门口，须要做适当的处理，楼梯太近会影响孩子心态。
6、别墅一般会前门与后门，如果我们选择的房有这样的两个门，须要关掉后门不用，或者中间放些盆栽或屏风做挡方可化解此种穿心煞。
7、室内外不可有由怪石堆成的假山。
8、大门口不可设计有假山喷泉。
9、忌路，尖角，变压器，这种磁场大的东西冲射。
1.首先，要在硬装方面做些工作，我们需要选择一些欧式风格的装饰材料，比如罗马柱、踢脚线、腰线、阴线等。 2.欧式风格的客厅地板大多采用石材铺设，这样会突显大气效果，而餐厅和卧室采用木质地板，可以营造一种温馨的氛围。打造欧式风格，壁纸的选择也很关键，在选择壁纸时可以选择一些具有明显欧洲风情的壁纸。 3.除了硬装上的设计，软装的营造也很重要。在家具方面，一套暗红色的复古沙发、棕色实木餐桌椅是欧式风格必不可少的，如果能够搭配上一个大方简约的壁炉，欧洲人习惯的家庭围坐氛围在自己家里就可以实现了。灯具的选择也很重要，线条柔和或光线柔和的铁艺灯具是不错的选择。 4.环境的营造也很重要，装饰品能够很好的起到这种作用人物肖像或静物风景类的油画能够在整个房间里起到画龙点睛的作用。而如果再搭配上垂坠感较好的丝质窗帘和图案淡雅、材质舒适的地毯，整个房间的欧式风格就非常纯正了。
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首先要根据自己店面索要做的生意来确定客户群体，装修风格，成本预算等，至于忌讳风水方面，那要看楼主店面的户型和怎么装修，当地有什么风俗了。
餐厅的颜色可以粉刷成淡蓝或淡绿
可以装扮些植物
靠窗的要保证夏天不会闷热
在玻璃上或墙上涂鸦吧
好的餐厅漂亮整洁 还要好吃 东西不要一尘 不变
偶尔推出新品
创意餐厅
年轻人喜欢新鲜 约会喜欢浪漫 还有情调
餐厅弄好了要保证和新的一样
灯光颜色可以不单一
我们这有家卖炸食类的 里面是那种吊篮椅,好象秋千
东西不好吃但还是有人去
但不会红火
你预定的消费人群是什么群体，是中餐，咨询一下室内设计的人，快餐，根据他们的收入，品味还有你餐厅营业的主要风格，还是饮品等等来设计，或者在网上找相近的餐厅
不过现在一般的新开的餐厅为了服务效率和用餐环境一般都会用餐饮管理软件，那就装修成简洁大方的风格，都是年轻人来用餐那要看你餐厅附近都是什么样的人群了，先调研才能决定，如果有需要的话可以百度星际餐厅定位系统，如果是商业中心的话，希望我的回答可以帮到你
装修风格的选取要看楼主你的喜好，我知道的装修风格还是比较多的，像中国古典风格 、古埃及风格、希腊古典风格 、古罗马风格 、哥特式风格 、伊斯兰风格 、意大利风格 、巴洛克风格 、洛可可风格 、地中海风格、新古典主义风格、现代风格等等，用的比较多的就是现代风格、田园风格、欧式风格以及田园风格，每个风格特点是不一样的，楼主可以网上找找相关风格的效果图然后根据自己的喜好进行风格的选取。
简欧风格装修其实不用太的复杂，你就可以在室内涂成白色，只要吊顶的时候装修成欧式风格就行了，不需要像欧式风格那样那么复杂，因为简欧和纯欧式的区别就是装修时比较简约，简欧风格装修真的很贱单，它*重要的部分不是在装修部分上而是在家具的购买上。
