现在税局针对各个小区有一个最低核定价，不是以成交价为准，主要的税费是契税一个点，个人所得税一个点，公证费0.3个点，别的费用比较低。
契税1%，500以内，个人所得税1%，500以内，产权登记费80元，贴花5元，交易费61.5*6元/平方
二手房买卖的流程不算特别的复杂，就是花费的时间多了一点。在办理房产证之前，我们一定要去当地的税务局缴纳两个人的税费。缴纳税费以后我们就可以去房管局申请过户，一般大概需要等待半个月左右的时间。其次在办理过户的时候，买卖双方还需要交过户费的，这个过户费是由买卖双方共同来承担的，到时工作人员也会帮忙计算好的。去银行办理贷款，看你是否满足贷款买房的条件，银行才会打电话通知你办理过户。
你好！税费计算比较复杂，需要结合各方面详细情况确定。
解决问题首先要找到问题。只有找到问题，才能采取相应的措施去应对。可能是防水层没有做好。我们要根据漏水情况去判断，如果漏水不是很多。我们就光处理一下漏水那个部分就可以了。如果漏水十分严重，那么我们就需要重新拆掉，再重做一次防水才可以。如果是排水管泄漏的问题，那么我们要及时联系物业公司，让他找专业人员进行维修。
无论购买的是新房还是二手房，买房最重要的是要拿到房产证，这样才代表你就是这个房子的主人。二手房办理房产证需要经过：房地产评估、交营业税、办理房产证过户、领取房产证等程序。1.房地产评估到所在县区或者市的房产的交易大厅。办理这项时先要决定是由谁来负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。2.交营业税到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。3.办理房产证过户到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。4.领取房产证需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。以上就是二手房怎么办房产证等问题的相关解答。购买新房时，一定要注意及时办理房产证，防止一些不良开发商做出一房二卖的事情。同时，在购买二手房时，注意仔细查下原房主的房产证，避免因问题房产证而上当受骗。
具体程序为,先到县地税局完税,具体标准要咨询地税局。完税后,**双方持双方***明、*方婚姻证明(如*方要办到夫妻双方也要**婚姻证明)、土地证和房产证、完税证明等资料到我局房地产权属登记窗口直接办理过户手续。如果你所购买的房屋没有在县城,就直接到房屋所在地的乡镇国土房管所办理。
具体程序为,先到县地税局完税,具体标准要咨询地税局。完税后,**双方持双方***明、*方婚姻证明(如*方要办到夫妻双方也要**婚姻证明)、土地证和房产证、完税证明等资料到我局房地产权属登记窗口直接办理过户手续。如果你所购买的房屋没有在县城,就直接到房屋所在地的乡镇国土房管所办理。
二手房*交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。三、没有房产证的二手房不可以过户交易。
