解决问题首先要找到问题。只有找到问题，才能采取相应的措施去应对。可能是防水层没有做好。我们要根据漏水情况去判断，如果漏水不是很多。我们就光处理一下漏水那个部分就可以了。如果漏水十分严重，那么我们就需要重新拆掉，再重做一次防水才可以。如果是排水管泄漏的问题，那么我们要及时联系物业公司，让他找专业人员进行维修。
目前有40年产权的商住公寓到期的吗?具体怎么处理的,缴纳多少比率费用?
高于前估价总价20%
产权到期后怎么办?这个问题非常不准确的，房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，除非损毁。有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常的坑爹。至于土地使用权到期后，是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权，至于这个叫什么费我一下子记不起来了。
产权到期后怎么办?这个问题非常不准确的，房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，除非损毁。有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常
房屋有两证，土地是国家的，到期后续期，大概1万左右。不过房子差不多30-40年面临拆迁还建
卫生间没窗户怎么办?1、做好防水和排水这是一个极其重要的基础工程，要注意的是淋浴喷头两侧墙面要做到1.8米高的防水，面池区1.2米，其余上反0.3米，以防止水浸透墙面，造成墙面发霉，地面则要全面做防水。2、做好干湿分离干湿分离是卫生间最好做到的，但对于没有窗户的卫生间尤其有力，做了干湿分离洗澡的时候就不会把整个卫生间都弄湿，没有窗户的卫生间本身不通风，干湿分离后起码只有湿区需要晾干，也方便我们平时打理。3、安装排风扇没有窗户的卫生间就没有通风，这样就需要安装换气量大的排风扇，排风扇的选购尽量选择顶吸式的，而不要选悬挂式，窗口式的就不提了(连窗都没有)，原因在于悬挂式排风效果较差。4、安装感应夜灯没有窗户的卫生间除了没有通风还很暗，建议安装感应夜灯，直接安在暗盒里，灯的单价也不贵。用直接型的也显得比较高档，还防潮。5、使用亮色改善光线不足没有窗户的卫生间一定要使用明亮的颜色，墙砖最好使用亮色亮色例如白色，这样的话起码从视觉上改善了光线不足的缺点。6、买最好的坐便器卫生间之所以臭味这么大，相当一部分原因是因为马桶盖的不严时，水封太低，以及地漏做的不好，最好从源头上断绝味道的来源。
浅色作为室内主基调白色能反射所有光线，让家里看上去宽敞、明亮。所以，采光不好的房间最好选用白色作为主色调。将包括横梁在内的天花板涂成白色，可以模糊房屋界限，从视觉上扩大空间。很多人在选地板的时候偏向有质感的橡木地板，其实，采光不佳的房间更适合用桦木色地板，防止深色地面对光线的吸收。总有人认为浅色家具清洁难度大，其实不然。可以选用浅色的烤瓷或金属柜面的材质的家具，更易清洁。充分利用自然光相较于人造光源，自然光更为舒适也更明亮，因此要最大限度保留自然光!把室内的轻体墙砸了，改用玻璃墙镂空、矮墙、落地窗等来让光线畅通无阻。比如书房与走廊、厨房与餐厅之间、甚至卧室与走廊用玻璃+窗帘来改善采光;当然，也可以把不必要的墙砸了之后保持通透。而卫生间这样的空间，可以在顶部开个玻璃窗让卫生间与室内光线得到交流，有些窗户面积有限，这时就应该移开窗边的家具，尽量让光线不受阻碍的射进房间。玻璃隔断在小户型中越来越热门，隔离不挡光的特性可以帮助昏暗的房间向隔壁“借光”。阳台几乎是所有户型中最主要的采光面，如果阳台客厅之间多了一道推门又要损失光线，若房子采光差的，不妨把阳台客厅打通成一体化的。减少杂物堆叠采光条件差的情况下，东西堆太满，只会让房间更显昏暗。窗户不大的室内，移开窗台周围的家具，就能很好地改善采光。清理窗台，避免杂物、花草占据光线，同时尽量拉开窗帘，迎接更多阳光。明确各种家具的用处，而不要把它们当做收纳的工具，保持简单、清爽的线条，才能让房间看起来整洁、明亮。巧用反射光线反光是从光线反射来改善采光，通过室内装修的材料材质让光线得到反射，进而改善室内环境氛围的光亮。对于面积不够大、层高不够高的住宅，可以选用最简单的吊顶，或对吊顶进行抛光处理，让天花板反射更多光线。大面积使用镜子可以从视觉上扩大空间，还能改善房间采光。在室内走廊、玄关或其他狭窄区域，可以考虑使用镜墙。延伸空间的同时还能带来高级感。白色墙面搭配穿衣镜，能够聚焦更多的光线。选择合适的家具避免选用复杂大件的家具，尽量选购简单、矮小的家具，避免大件家具遮挡光线。选择有通透感的家具，具体有以下三种表现形式：玻璃材质、抛光饰面、有光泽感的金属材质。简约的玻璃材质家具可以透过更多的光线，小角落也能摆脱昏暗。大块的抛光瓷砖能够反射光线，让房间显得更亮。光泽感的金属用在光源周围，制造反射焦点，也能扩大采光面积。合理规划人工光源补光则是通过电灯照明系统来让室内环境更加明亮，是个比较无奈的改善室内昏暗问题的办法;光源可以营造层次感，在主灯外增添一些辅光也能接近于自然光的效果。壁灯和筒灯的灯光都很柔和，可以缓解阴天或傍晚采光不足的问题。如果不喜欢筒灯，尽量选择可旋转的吊灯，满足不同角度的灯光需求。
从设计的角度出发，采用冷色调的色系，让房间看起来宽敞，风格上选择现在简约比较合适，另外可以选用一些比较方便实用的储物柜，使空间达到合理的应用，这样生活就不会拥挤啦!
户型缺陷改造——房间采光不够 1. 补光，用颜色提亮，利用镜面的反射从其他房间引光，这样能提高房间的亮度。 2. 尽量减少使用重色系。 3. 如果房间较多，可以采用采光不佳的房间为视听室、衣帽间等不需要太多阳光的空间。 户型缺陷改造——房间梁柱多 1. 如果顶部为平板空间，梁可以用吊顶的方式进行隐藏。 2. 如果是斜或不规则的梁，一般要因地制宜，结合具体情况装饰。 如果是多梁，可以通过整齐划一的空间感及色彩感来取得协调统一。希望我的回答能让你满意！
