什么是小产权房所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。它是以居住为目的，包括地权和房权：地权就是土地使用权。中华人民共和国宪法规定，中华人民共和国每一寸土地归国家所有，中华人民共和国公民对土地拥有使用权，任何人没有所有权。房权就是房屋使用权。大小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。和国外比中国房产拥有的只是房产，不拥有土地终身使用权。这样大小产权就没有质的差别。价值差在土地所在位置的价值，比如在**停一辆大客车一天多少钱，在农村场地停一辆大客车一天多少钱，70年下来差价是多少？这样就知道他们的差距了。小产权房和新民居保定地区目前在售的新民居多达20个左右，按新民居政策规定，只有省级单位机构批示了的项目才是正规新民居。正规新民居属于政府规划项目，完全不同于纯村产，不会涉及到小产权强拆的的问题小产权房定义根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
小产权房不能在房管局做备案，所以是不能去银行办理按揭付款手续的，只能一次性或者是分期付款！至于首付款比例这个是由开发商自己定的！买房一般要首付30%，至于具体要多少钱就要看买哪里的房，买多大的房了。如果买一个100万的房，首付要30万，但至少要35万才可以解决。
小产权没有保障，广州市大源已经出现强制拆迁，出现跳楼事件
成都大源房子的房价均价是22000元/平方米,我觉得香月湖这个楼盘的房子挺不错的,该小区的环境是很好的,该小区的配套设施也是很齐全的,而且小区附近还有好几个公交车站,所以在出行上还是很方便的
成都大源房子的房价均价是22000元/平方米,我觉得香月湖这个楼盘的房子挺不错的,该小区的环境是很好的,该小区的配套设施也是很齐全的,而且小区附近还有好几个公交车站,所以在出行上还是很方便的
大源欢乐颂大源欢乐颂有土地证吗，房子质量好吗，一平多少钱？
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萝岗小产权房的价格不是高，其价格是8383元；地址：永顺大道和新安路的交界处，紧邻永和大道。萝岗小产权其价格是建筑面积约42万平方米，由大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、精品SOHO公寓等业态组成，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体的大型城市综合体。
楼盘优点南城都汇周边规划配套较为齐备。周围欧尚、宜家等现已开业，紧邻成都城南桐梓林，购物娱乐等均不需担心。将来会有主会所“南城都荟“，面积约4000平米，业主平常的休闲娱乐可以在会所里进行。保利心语花园距离大源组团较近，然而价格比大源组团低约三分之一，项目还是有一定的性价比。虽然周边公共交通不便，不过对于自驾车的购房者来说，道路宽阔路况较好，而未来的生活配套也是将会逐步完善的。楼盘缺点南城都汇作为和记黄埔在成都的旗舰项目，南城都汇并没有达到此前所预想的目标。在一期交房后，由于社区被规划道路隔开，业主与开发商发生了一系列纠纷。南城都汇项目本身现在价格偏高，性价比并不十分高。
题主好！现在相对来说在成都买房无论你是哪里人只要有钱都可以买的哦，不过也有一些硬性的条件，就像限购两套不能拥有两套以上的住房，以及就是没有本地户口那么买房的时候可能就享受不到一些优惠政策比如说买房折扣等等。期望我的回答让你满意。
