你好,划拨土地在正常交易的过程中,只需要比出让土地的多交:评估价(成交价)*1%的土地出让金,其他都一样。而且这个税规定是买方承担的。
划拨土地转让过户,不保留划拨性质,需补交土地出让金,对房屋所占土地进行评估,结合基准地价,区片价等,得出分摊土地总价。不是以房屋的评估价认定出让金的补交数额。
你好,划拨土地在正常交易的过程中,只需要比出让土地的多交:评估价(成交价)*1%的土地出让金,其他都一样。而且这个税规定是买方承担的。
购买二手房改房,土地性质是划拨的,土地证过户时要交哪些费用?可以转为出让性质吗?
按照正常程序,出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时,应当先征得土地管理部门的同意,补交土地使用权出让金,后拿着缴纳凭据去办理过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区,容积率合理的情况下,分摊的土地面积(也就是你家的土地面积,土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的)也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来?如果问题对您有用望采纳谢谢
购买二手房改房,土地性质是划拨的,土地证过户时要交哪些费用?可以转为出让性质吗?
按照正常程序,出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时,应当先征得土地管理部门的同意,补交土地使用权出让金,后拿着缴纳凭据去办理过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区,容积率合理的情况下,分摊的土地面积(也就是你家的土地面积,土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的)也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来?如果问题对您有用望采纳谢谢
去土地管理部门申请办理,费用要看你的土地的使用性质。
土地性质变更的主要流程是这样的,首先土地使用权人应向国土管理部门提出书面申请,并提供相应的材料。当地国土管理部门收到申请之后,需要对被申请的土地进行审查,还是对申请人所提交的资料进行审核,如果申请人所提交的材料齐全,国土管理部门才会予以受理。还是到地籍部门办理相关的手续,首先地籍部门会进行土地面积测量,然后进行上报,上报之后如果审批通过,最后办理相关的土地变更登记。基本流程就是这样的。
公司的土地现在要改性质,还需要交土地出让金吗?农用地改性质
改变性质要补交出让金的.
我也遇到同样的问题啦,我是德州的,政府的政策说变就变的,我现在也搞不清,听说是新政策