房产公司税收政策： 2020年3月30日，财政部、*税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 所以，目前住房营业税的算法是： 如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税
房地产开发公司税收政策：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子税目征税； ⑵销售不动产，税率为5%； ⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。 ⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式
房地产开发公司税收政策：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子税目征税；;;;;⑵销售不动产，税率为5%；;;;;⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。;;⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式
