旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。按照《既有住宅增设电梯试行办法》，在建筑室外加装电梯，只能由全体业主共同书面提出申请。
旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。按照《既有住宅增设电梯试行办法》，在建筑室外加装电梯，只能由全体业主共同书面提出申请。
住房是新房前提需要缴纳百分之2住房维修基金。手续费几百元。契税，如首次买房90平以下是百分之1，90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。二套房契税不看面积，一律百分之3。
住房是新房前提需要缴纳百分之2住房维修基金。手续费几百元。契税，如首次买房90平以下是百分之1，90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。二套房契税不看面积，一律百分之3。
应该怎么去进行房屋过户费用计算?1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格
可以正常办理二手房过户流程！需增加缴纳个人所得税，实际标准有这些：房产证未满5年，按照1%缴纳个人所得税。
我们从2013年花了四十多万买房,又交了2万多办房产证的费用,到现在2017年了房产证都还没办下来该怎么办?
你可以起诉开发商协助你办理该房屋的产权人可以手续。
