您好，不知道您的具体流程走到哪一步?有没有出网签，这一步很关键，对改妻子作为买受人的流程影响很大。如果还没有出网签，签一份合同变更单就可以，网签出你妻子的名字，她做主借款人。如果已经出网签，如果已经出了网签，需要注销网签，你妻子作为新买受人审核资质重新网签。但如果是因为男方征信特别差导致贷款批不下来，即便你的妻子是主贷款，变更买受人可能起不了多大的作用，毕竟你们夫妻关系。感谢您的提问，希望可以帮到您！您追问的：合同变更单模板
契税。交易手续费。有双税的房子还有营业税,个税。房改房划拨性质的还有个土地出让金。要贷款的话还有个评估费。中介费,及别的一些印花税小钱。具体还要看房子使用性质。是非住宅还是住宅,是否满5年。
房地产拍卖有其特殊性。拍卖前和拍卖后要牵涉到诸多部门、单位以及有关政策性的各种法规、法令等许多具体问题。必须严谨、细致地核实或协助核实委托人提供的房地产所有权的有关证件资料。一、应注意问题:1、拍卖标的是否重复查封。2、人民法院查封被执行人欠债的房地产。但被执行人拒不拿出其证件，拍卖行必须对产权证来源作进一步取证，若可拍卖，在拍卖时除了要向竞买人说明清楚外，在售后服务时，也应
不难得,一般是正常的写字楼都是全产权的。除非是国有写字楼出售,有可能只有房证,没有地证。你说的这种全产证,可能是说的是整栋一起属于一个人!
您好：法院拍卖的房子，一般会有个挂牌价（即评估价），第一次拍卖一般就低于市场价了。第二次流拍是按照第一次拍卖的房价80%出售，第三次流拍是按照第二次流拍的80%，所以拍卖的房子价格非常低，第三次如果还流拍，一般就会银行自己吃下来，不在流拍。相关税费：均是买家缴纳，包含拍卖保证金（一般5%根据房价额度决定的）也是买家出，但是也有买卖双方自行协商费用的，法院正常程序就是这样！欢迎点击本人头像，进入
房子逾期超过120天后,买受人有权解除合同,买受人解除合同的应当书面通知出卖人,我想咨询这退房的流程
符合退房条件后,可以向出卖人发解除合同通知书,要求退回购房款并支付违约金,一般情况下出卖人不会主动退款,然后你可以向法院起诉维权。
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