银行房贷办理流程

是在贷款贷下来就可以批了，就可以每月正常还房贷了。流程是提交房贷申请后，银行会进行审核，审核通过了银行就可以放款了，放款一个月后就能正常还贷，房贷是你和银行之间的关系，交房退房等是你和开发商之间的关系，即使会退房，在最后手续办理完之前，你的房贷还是由你来还。

第一步：借款人提供申请*；第二步：中国银行银行审核；第三步：正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同；第四步：办理合同的公证；第五步：办理保险业务；第六步：办理产权抵押登记；第七步：银行发放贷款；第八步：借款人还款；第九步：贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续。希望可以帮助到你。

第一步:借款人提供申请资料;第二步:中国银行银行审核;第三步:正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同;第四步:办理合同的公证;第五步:办理保险业务;第六步:办理产权抵押登记;第七步:银行发放贷款;第八步:借款人还款;第九步:贷款还清后,办理抵押房产注销登记手续

是在贷款贷下来就可以批了，就可以每月正常还房贷了。流程是提交房贷申请后，银行会进行审核，审核通过了银行就可以放款了，放款一个月后就能正常还贷，房贷是你和银行之间的关系，交房退房等是你和开发商之间的关系，即使会退房，在最后手续办理完之前，你的房贷还是由你来还。

个人要提前还房贷，实际上大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。房贷提前还款办理流程有这些：1.申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；2.申请人准备资料，去银行办理；3.与预约人办理手续，签订协议；4.缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；5.银行出具还贷证明文件；6.房贷结清，银行工作人员登记系统。

房贷卡是各个商业银行为在本行有房贷的客户推出的一个卡种，申请房贷以后，银行会为你办一张卡，专门用于日后还房贷，审批条件简单些，并且还款更为方便。

银行贷款审批流程如下：　　1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关*。   ⑴借款人及保证人基本情况；   ⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；   ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；   ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；   ⑸项目建议书和可行性报告；   ⑹信用社认为需要提供的其他有关*。　　2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。　　3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。　　4、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。　　5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。　　6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。　　7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。　　8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。

一、申请贷款　　借款人需要到贷款机构直接提出贷款申请。在申请过程中，您需要填写《个人贷款申请表申请》，并提供您的贷款材料，如本人有效身份证、居住证明、婚姻证明、收入证明、房产证等等。　　二、银行评估　　银行对您的信用作出信用等级评估，评估依据是：您的经济收入情况、信用情况等。　　三、贷款审批　　评估信用后，银行会对您进行初步贷款调查，并核实您的抵押物、担保人情况，测定贷款风险。　　四、签订合同　　待您的贷款申请通过审批后，银行与您签订贷款合同。签订贷款合同时，会在合同中约定好贷款种类、贷款用途、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等。　　五、贷款发放　　一般来说，签订贷款合同后，银行就会发放贷款了。　　六、偿还贷款　　借款人获得贷款后，一定要按时足额还款，以免因逾期造成不必要的麻烦。

一、申请贷款借款人需要到贷款机构直接提出贷款申请。在申请过程中,您需要填写《个人贷款申请表申请》,并提供您的贷款材料,如本人有效身份证、居住证明、婚姻证明、收入证明、房产证等等。二、银行评估银行对您的信用作出信用等级评估,评估依据是:您的经济收入情况、信用情况等。三、贷款审批评估信用后,银行会对您进行初步贷款调查,并核实您的抵押物、担保人情况,测定贷款风险。四、签订合同待您的贷款申请通过审批后,银

一般银行都会查征信的，如果征信不好有逾期利率会上浮10%起。如果逾期过多，银订偿斥锻俪蹬筹拳船哗行会拒贷。征信良好利率会下浮。最好是自己查一下。如果找中介，中介会帮你查的。