买样板间的优点：1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。买样板间的缺点：1、没有预设管道线路一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。
餐厅吊灯位置不正，如果吊顶是平的，也可以按照餐桌摆放的位置安装灯饰；但如果这个吊顶是有造型的，且造型在吊顶的中间位置上，那么这个灯饰如果不安装在中间的话，恐怕是很难看的。所以建议重新以餐桌位置摆正。
风水学认为书桌或书房位于文昌(文曲星)方位，对于读书、考试、写作、办公均大有裨益，可助成学业。
钟表可摆放或是悬挂于住宅的朱雀方(即南方)，因为朱雀方就是前方，前方本就属于动者。而钟表的颜色应以红色、紫色、橙色为主，形状人们常以八角形为吉利，因为这个方位属火。
一,书房风水位置：
风水学认为书桌或书房位于文昌(文曲星)方位，对于读书,考试,写作,办公均大有裨益，可助成学业.那么文昌位的如何选择呢?文昌位是天上二十八星宿之一，又称文曲星，与人间关系密切，专司天下读书人的功名利禄.所谓"文昌方"就是指文曲星所飞临的方位，换句话说，文曲星飞临到哪个方位，哪个方位就是文昌方.文昌位依房子坐向决定，不同的房子的文昌位是不同的，如坐北朝南的房子，其文昌方在东北位;坐南朝北为正南位;坐东朝西为西北位;坐西朝东为西南位;坐东南朝西北为中宫位;坐西北朝东南为正东位;坐西南朝东北为正西位;坐东北朝西南为正北位.
在此，您有几点应注意：一是利用文昌位，是一种助缘，如果孩子不认真学习，就算书桌放在文昌星位，也于事无补;二是文昌星虽然能够帮助提高学习成绩，却不会增加人的智商，故低能人士，纵然得到文曲星的帮助，也不会有太大的成就.三是文昌位会依流年而不同，四是如果由于房子的先天结构问题，不能做书房不能位于家中的文昌位，可尽量把书桌放于书房的文昌位，亦可收效.
二,书房装修设计及书房风水布局
1,书房的颜色选择：
书房是人们阅读,写作,学习，甚至是上网聊天,家庭放松的地方，因此需要创造一个安静的环境.浅色调的空间颜色正是宁静恬淡环境的组成部分，而壁纸正好可以大显身手.家庭家居市场中浅色系的壁纸很多，浅灰,乳黄,淡蓝等都可以装点出书房的宁静氛围.书房的墙面,天花板色调应选用典雅,明净,柔和的浅色，如淡蓝色,浅米色,浅绿色.但主要还是以浅绿色为主.
这主要是因为文昌星(也有人称为文曲星)，五行属木，故此便应该采用木的颜色，绿色为宜，这样会扶旺文昌星.另外，单以生理卫生而言，绿色对眼睛视力具有保护作用，对于看书看得疲劳的眼睛甚为适宜，有"养眼"作用.
1、鱼缸好选在通风、采光好的地方，这有利于水草、鱼类的生长，一般都会把鱼缸放在客厅，因为整个房间来说，客厅普遍是采光好的地方。2、传统堪舆学中指出，鱼缸好不要正对厨房炉灶，因为两者“水火不容”，靠这炉灶煮食的一家人也因受到影响，对健康运有损。其实鱼缸不见得一定是避免正对厨房，只要不要离厨房过近就好，毕竟厨房有油烟颗粒等沉渣，不利于清理鱼缸，而且很多人家的鱼缸过大，过滤不及时味道也比较重，影响家中人饮食健康。3、另外鱼缸不宜太高，一般距离地面一米就差不多了，偏低的位置采访不利，太高又会影响美观。堪舆学中觉得鱼缸位置太高，像把灾祸提升了，直压人前，造成较大的心理压力。4、好饲养的鱼的品种，一般比较常见的鱼类有金鱼、金龙鱼等这类昭示好运的品种，数量视鱼缸大小而定，很多人觉得好根据一家人的“五行”而定颜色和数量，那么就是比较复杂的统计方法了，这里也不推荐大家如此“草木皆兵”，因为毕竟我们的目的是以观赏为主。
现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域。专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。
先看看房子质量，质量不好的房子不要。走廊穿过客厅这种房子嘛，没有太大的问题，或者其他方面的问题，就可以买了嘛。而且，好像目前市面上这种户型挺多的。哈哈哈，我这段时间也在准备买房，看了好多房子了，也不知道哪个最好，毕竟资金有限嘛。
首先要看看你的厕所位置在哪哦，不过尽量不是太大的问题建议就不要动，这个还是很麻烦的
卫生间洁具摆放距离参考：
1、浴盆侧面与墙面间距不少于50厘米
2、抽水马桶纵向中线距离墙间距不少于38厘米前段线距墙间距不少于46厘米 3、洗手盆纵向中线距墙间距不少于36厘米
4、淋浴间宜靠墙角设计
希望我知道的对楼主有用哦，当然这个数据并不是固定值啦，可以结合实际做出变动的。
