公积金和商业贷款的利率

住房公积金和商业贷款买房的流程区别主要体现在：审批机构、审批时间、贷款对象等的不同。1、审批机构不同公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。2、审批时间不同公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。3、贷款流程不同商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。4、贷款对象不同住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。住房公积金和商业贷款买房的流程区别，还体现在虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。当然，目前各地公积金管理中心对公积金贷款年限和额度的规定并不一样，需要看所在地区的相关的政策规定。

1.到你所在单位开具公积金缴款证明,收入证明,并填写申请表2.到派出所开具户籍证明,并到民政部门办理婚姻情况证明,如未婚,已婚,离婚等3.签订购房合同时,把所需材料(材料比较多,银行会告诉你)交给银行,缴纳首付,然后贷款办理成功4.在头几个月因为公积金办得慢一些,从你的存折上只扣一笔款,即你每个月还款额5.待银行办好公积金,会打电话给你,带上身份证和购房合同去签字领公积金贷款证明

您好现在开始练习缴满一年的公积金可以公积金贷款的，不可以公积金贷款还商业贷款的，您也可以选择公积金和商业组合贷款的，就是公积金不够的剩下的用商业贷款

您好现在开始练习缴满一年的公积金可以公积金贷款的，不可以公积金贷款还商业贷款的，您也可以选择公积金和商业组合贷款的，就是公积金不够的剩下的用商业贷款

一:商业贷款。基准利率是7.05二:公积金贷款。基准利率是4.9,又分个人公积金和家庭公积金三:组合贷款。即商业贷款加公积金贷款

五十万

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公积金贷款与住房装修贷款。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：最长可达30年。贷款利率：（1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。希望有所帮助。

公积金贷款与住房装修贷款。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：最长可达30年。贷款利率：(1).从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年(含)以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2016年1月1日起按上述通知的规定执行。希望有所帮助。