住房公积金经适房贷款流程：贷前准备→预约→办理→审批→抵押担保→放款预约办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)之前首先，应与开发商签署《上海市经济适用住房预售(出售)合同》，支付房价20%以上首付款并取得发票原件和复印件；其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号；再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《上海市房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外，还要准备好与个人和家庭相关的资料。
一、 经济适用房建房单位向公积金管理中心提出书面申请，并提供下列相关*：1、房管部门的集资建房批复；2、国有土地使用证；3、规划核准的总平面图；4、建设工程规划许可证；5、建设工程施工许可证；6、招标合格通知书；7、购买单位经济适用房需要贷款的职工花名册【内容包括：姓名、职务（工人、干部）、工资收入、购房面积、购房总额、贷款金额、贷款年限】。二、 住房公积金信贷科对上述*进行调查、审核，提出意见后报送住房公积金审贷委员会审批。三、 审批通过后，由住房公积金管理机构拟定并与经济适用房建房单位签订《期房抵押阶段性担保协议》。四、 经济适用房建房单位领取《住房公积金个人贷款申请表》，借款人按住房公积金管理中心要求提供个人*。五、 经济适用房建房单位报送个人借款*原件、复印件一式两份交住房公积金信贷管理科审核。六、 住房公积金信贷科对报送的个人借款*进行审核，签署审核意见后报送住房公积金审贷委员会审批。七、 住房公积金管理中心将审批后的个人借款*移送受委托银行，银行与借款人签订借款合同、抵押合同。八、 住房公积金管理中心通知经济适用房建房单位将借款总额5%的保证金转入中心指定的账户。九、 住房公积金管理中心委托银行将职工个人住房公积金贷款总额划入经济适用房建房单位在银行开设的基建账户。十、 经济适用房建房单位按协议落实抵押手续后，中心将其单位暂存的保证金退还单位。
公积金审批经适房贷款流程:贷前准备→预约→办理→审批→抵押担保→放款,预约办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)之前,首先,应与开发商签署经济适用住房预售(出售)合同,支付房价20%以上首付款并取得发票原件和复印件;其次,索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号;如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件。
一、贷前准备预约办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)之前，首先，应与开发商签署《上海市经济适用住房预售(出售)合同》，支付房价20％以上首付款并取得原件和复印件；其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号；再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《上海市房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外，还要准备好与个人和家庭相关的资料。二、预约借款人申请住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)可通过以下两个途径：一是电话预约。借款人可拨打市公积金管理咨询电话12329进行预约；二是网上预约。借款人也可登陆上海住房公积金网www.shgjj.com进行预约。预约成功后申请人将得到一个预约号。预约后至办理前，应按《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》提示备齐贷款所需的资料。申请办理经适房组合贷款业务不需预约，可直接与已确定的贷款业务办理银行联系，按银行要求贷款业务办理的时间和其他事项。三、办理申请办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)，需由参与经适房申购的共同申请人及共同借款人携带完整的办理贷款所需的资料(详见《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》)，凭预约号和主贷人身份证号，根据预约的时间前往预约指定的受理网点办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约。四、审批贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。不准予贷款的，通知借款申请人并退还材料。五、抵押担保市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保，并取得房地产抵押权作为贷款反担保。六、放款办理房地产抵押登记手续并取得《上海市房地产登记证明》后，由承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。
一、贷前准备预约办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)之前，首先，应与开发商签署《上海市经济适用住房预售(出售)合同》，支付房价20％以上首付款并取得原件和复印件；其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号；再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《上海市房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外，还要准备好与个人和家庭相关的资料。二、预约借款人申请住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)可通过以下两个途径：一是电话预约。借款人可拨打市公积金管理咨询电话12329进行预约；二是网上预约。借款人也可登陆上海住房公积金网www.shgjj.com进行预约。预约成功后申请人将得到一个预约号。预约后至办理前，应按《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》提示备齐贷款所需的资料。申请办理经适房组合贷款业务不需预约，可直接与已确定的贷款业务办理银行联系，按银行要求贷款业务办理的时间和其他事项。三、办理申请办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)，需由参与经适房申购的共同申请人及共同借款人携带完整的办理贷款所需的资料(详见《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》)，凭预约号和主贷人身份证号，根据预约的时间前往预约指定的受理网点办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约。四、审批贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。不准予贷款的，通知借款申请人并退还材料。五、抵押担保市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保，并取得房地产抵押权作为贷款反担保。六、放款办理房地产抵押登记手续并取得《上海市房地产登记证明》后，由承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。
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25%组合贷款执行的是银行贷款部分执行银行的基准利率.15%,公积金贷款部分执行的是公积金贷款利率,为4,为6
个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至 2.85%。 与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,…还是存贷款基准利率都在上调阶段;谢谢
经适房公积金贷款流程是怎样的？哪些房屋可以申请公积金贷款？
经适房，其实就是经济适用房的建成，同时，经适房也是保障性住房中的一种，相比于一般的商品房来说，这种房屋在价格上拥有极大的优势，更加适合经济条件中下层的朋友。虽然在价格上有所优惠，但是整体购买下来，需要支出的资金也是不少的，也会有不少朋友无法一时之间拿出这么多的资金。这个时候，贷款就是不错的选择。那么经适房公积金贷款流程是怎样的？哪些房屋可以申请公积金贷款？公积金相比一般的商业贷款划算不少，想要办理的朋友，不妨看看下面的流程。一、经适房公积金贷款流程是怎样的？1、咨询2、申请3、审核4、签约5、抵押担保6、放款二、哪些房屋可以申请公积金贷款？1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2、现住房(即房改购买产权)；3、二手房(上市交易的存量房)；经适房公积金贷款流程是怎样的？哪些房屋可以申请公积金贷款？公积金适用的房屋类型也是有限的，我们在使用公积金贷款的时候也需要看所购买的房屋是否支持。
银行最新个人住房公积金贷款利率:五年以下(含五年)3.00五年以上3.50
