哈尔滨公积金贷款买房流程

哈尔滨买房流程：流程是：付首付------个人申请------公积金中心、银行审批------（同意的话）------签订借款合同------办理相关手续------贷款发放------以后每个月还贷款------还清后销户。一、贷款对象及条件（一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；（二）在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；（四）有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；（五）有不少于购房总价款20%的自筹资金；（六）同意用所购住房作抵押；（七）同意办理住房置业担保；（八）公积金中心规定的其他条件。

哈尔滨买房流程:流程是:付首付------个人申请------公积金中心、银行审批------(同意的话)------签订借款合同------办理相关手续------贷款发放------以后每个月还贷款------还清后销户。一、贷款对象及条件(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;(三)有正当职业和稳定的经济

哈尔滨公积金贷款买房流程:1:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;2:借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;3交购房款的有效凭证复印件4份;4借款人及配偶的收入证明各4份;5合法的购房合同原件4份;6以及借款人及其配偶的印章。

哈尔滨住房公积金贷款买房的流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表；第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额

申请公积金个人贷款应具备的条件　　1、具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有有效户口、*或其他有效*且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;　　3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上;个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况;　　4、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力;　　5、具有符合法律规定的购房合同或协议。　　住房公积金贷款的范围　　购买以下类型住房的，予以贷款：　　1、商品房、经济适用住房、单位自建住房及列入市重点拆迁改造项目的棚改房(开发公司须与公积金中心签订有关建设项目的公积金个人贷款合作协议);　　2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份须在15年(含)以内。　　注：公建房、商服、车库及其他非住房房屋均不予办理公积金个人贷款。　　公积金贷款最高额度和最高年限　　1、公积金个人贷款最高额为40万元(所辖外县公积金个人贷款最高额为30万元);2、购买建筑面积90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%;购买建筑面积90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%;　　3、购买第二套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款60%，利率为基准利率的1.1倍;　　4、二手住房的购房总价款取交易与评估价值的最低值。　　5、组合贷款(不含所辖外县)最高限额为75万元，其中公积金贷款最高额为40万元，商业银行按揭贷款最高额为35万元;　　6、公积金贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过*法定退休年龄。　　7、组合贷款中银行按揭贷款期限须与公积金贷款期限相同，是否二套从严原则。　　办理公积金个人贷款须提供的*　　1、住房公积金个人购房借款申请书(到中心及所属各办事机构领取或通过公积金网站*);　　2、申请人及共同还款人有效户口、*或其它有效*的原件及复印件;　　3、按规定按月、连续、足额汇缴住房公积金6个月(含)以上，个人建户一年(含)以上的证明(持公积金个人账号和*到中心及所属各办事机构查询);　　4、合法的购房合同或协议原件两份，如购买的为经济适用住房，须携带《经济适用住房审批表》;　　5、首付款收据原件及复印件;　　6、借款人在受委托银行开立的还款账户(存折或*);　　7、借款人有配偶且夫*双方不在同一户口，须提供双方户口及结婚证原件及复印件，夫*离异的须提供离婚证或法院判决(调解)书原件及复印件;　　8、借款人及共同还款人近期一寸免冠彩照各两张、六分方章各一枚。　　以上复印件均要求A4纸复印　　公积金贷款测算方法　　1、公积金个人贷款最高限额为40万，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度)贷款人及共同还款人月工资收入之和X12(月)X还款能力系数X贷款年限(月工资收入

小户型二手房装修设计要注意小户型虽然面积小，但只要设计合理，也能装出大气的感觉。下面就看看小户型装修的注意事项！小户型装修要点1：充足的采光。家居装修设计要尽量保证充足的光源，但是要注意小户型房屋的采光面不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。小户型装修要点2：良好的通风。家居装修除了一定要有通风源之外，也要留心不能容易让强风灌入屋内的房屋。打开窗户，自己感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通。

要看是是什么贷款，买房的是二套还是首套，首套的话商贷首付30%，二套首付70%。公积金首套40%，二套首付60%

商业贷款手续流程关于如何贷款买房，以及具体到贷款买房需要什么手续，都必须在贷款买房前做好充足的功课，了解清楚。第一步：签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。(1)填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》(2)提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。第三步：银行审核?银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步：签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。第五步：贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。

要看是是什么贷款,买房的是二套还是首套,首套的话商贷首付30%,二套首付70%。公积金首套40%,二套首付60%