预售证房管局负责审批办理直接电咨询房管局工作员预售证已经办理说明该区五证齐全放购买
房子封顶后,预售证下来-----房子外观和设备(如水、电等)齐全,是真正的现房,销售许可证下来--------7通1平(水、下水、电、煤气、暖气、电讯(通讯)、路通,土地平整)下《竣工验收班表》--------交房--------1年左右下房产证
商品房预售许可流程以下为房管部门受理：一、受理：材料齐全的当场出具受理通知书，材料不全的当场或5日内一次性书面告知需补充的材料，因其他原因不能受理的，应当面告知；二、审核；三、审批；四、作出《商品房预售许可决定书》或《不予商品房预售许可决定书》；五、向申请人送达决定书；六、根据《商品房预售许可决定书》打印《商品房预售许可证》并送达申请人。
