关于公租房

历经多年的经济适用住房、限价商品住房大规模建设之后,我国住房保障体也面临转型,建立以公共租赁住房(简称公租房)为主体的住房保障体系,正成为未来我国保障房建设的重点方向。近日,一位接近住建部的人士在接受媒体采访时称,住建部正在统筹研究2013年保障房的建设规模,从产品类型和区域差异上,为保障房做结构调整,不断加大以公租房为主的租赁性保障房的建设规模。实际上,今年7月21日国务院就发出《国家基本公共服

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彩叶草 〔别名〕五色草，洋紫苏，锦紫。 〔科属及形态〕唇形科，彩叶草属。为多年生草本，但家庭盆栽多作1～2年生栽培，因老株株形难看。盆栽时株高可达30厘米左右。叶在绿色衬底上有紫、粉红、红、淡黄、橙等彩色斑纹，有时也有杂色的品种。叶对生，卵形或圆形。8～9月开花，花小型，淡蓝或白色，自枝顶抽出，无观赏价值，主要用于观叶。 〔生长习性〕彩叶草原产爪哇，性喜温暖、湿润的气候条件，不耐寒，喜光，但又能耐半阴。要求栽于疏松肥沃、排水良好的土壤。 [繁殖及栽培〕 （1）繁殖：可用扑插法，春、夏、秋三季都可进行，可结合修剪、摘心用嫩枝扦插，入土部份至少要保持1个节俭，插后于阴凉处养护，气温15～20℃时，约10天左右即可发根。也可用种子播种繁殖，种子发芽*适温度为18℃，种于较小，萌发时需光，所以覆土要薄，按小粒种子的播种法，用浸盆法给水，出苗后间苗1～2次，再分苗上盆。 （2）栽培管理：彩叶草对土壤及肥水管理要求不高，用砂质土壤，在生长期保持盆土湿润，并常给叶面喷水，以保持叶面清新。每隔几天左右施1次以氮肥为主的液肥，冬天盆土宜偏于，土壤过湿容易烂根。 彩叶草因原产热带，故性喜温暖，冬季在5℃以上可越冬，但夏季在25℃左右才能很好生长。家庭盆栽在夏季高温时要经常喷水降温，适当遮阴，置于通风的窗口或阳台、天井、庭院的半阴处。 彩叶草主要是观叶，所以在苗期应适时摘心，以促使萌发侧技，使之枝叶繁茂，姿态圆满。如不需留种，则在花穗形成的初期把它摘除，因为开花不仅消耗养料，且使株形松散而降低观赏效果。

不论是什么房，租赁费前提是租赁，房屋还没有建好，要收租赁费就是预收，劳务还没有提供，所以应做预收处理，借银行存款，贷预收账款。贷租赁劳务提供时再转作收入。

首先，卧室装修需要注意色彩的配合。如果是北向卧室，那么色调应该以灰白或者米色为主，如果是东向的卧室，色调则要以绿色和蓝色为主。当然，具体颜色的选择，还需要根据主人的性格确定。其次，卧室的光线和照明需要重视。卧室是休息的地方，如果光线太强就会扰乱心境，让人难以入睡。因此，卧室的灯光选用比较柔和的白炽灯。另外，卧室不要悬挂可以反光的画，以免对睡眠造成影响。另外卧室的家具比较简单，一般以化妆台、衣柜、床头柜为主。这些家具的选择也有大学问，不但要与卧室的色调相符合，还要注意充分利用空间，以免给卧室造成拥挤感，使情绪变得暴躁。总之，卧室装修是非常讲究的，如果楼主对这方面不是很熟悉的话，建议还是咨询下装修的专业人士。

1、是独立的空间 能单独开辟出一块空间作为书房，并合理的与其他空间区分开来，做到互不影响。独立的书房在布置的时候一定要充分体现主人的个性和内涵。 2、书桌适合放置在屋角 从风水角度来讲，书桌其实是宜放置在屋角的，这样桌前就有一个比较宽阔的空间，能让人胸襟开阔。 3、设在主卧之外较好 书房不可以设置于主卧室内部，以免犯胎神之位。将书房设置于主卧室内，会造成看书和休息、睡眠错位，功能区分不明显，将使书房不能很好地发挥作用。另外，如果有深夜看书工作的情况，也会影响别人的睡眠。 4、书桌座位忌讳背对着门 首先在风水学中，人是不宜背门而坐。门是气口，会纳入清新的气，同时也会纳入浊气。如果人背门而坐，座后没有依托，空荡荡一片，会使人缺乏安全感，总感觉背后会受袭击一样，同时也会有一种背后受风寒的感觉。另外，经常背门而坐，会陷入担心来自背后不测的紧张状态之中，很不利于学习和工作。传统居住风水习俗是讲究“书桌坐吉，书柜坐凶”，就是将书柜摆放在吉利的方位，而书柜则刚好相反，可以将其摆在不吉利的方位。 5、不规则房间不宜作为书房 书房是家庭环境的一部分，它要与其他居室融为一体，透露出浓浓的生活气息。不规则的房间会产生煞气，给人造成心理上的压制感。而书房作为办公和学习的空间，是要让人在轻松自如的气氛中更投入地工作和学习，更要能自由地休息的，所以不规则的房间尽量不要做书房。 6、书桌不宜放在横梁下 横梁压顶是一大忌，书桌和座椅也不能位于横梁下方。否则，会令人有被压迫的感觉，无法集中精力学习和工作。同时，家人的官运和财运也会受到影响，特别对从政人士的仕途影响较大。如实在无法避免，可设计假天花将之挡住。 7、书桌不能对着厨房和卫浴间 书桌忌设在书房的中央，此为四方无靠，孤立无援的格局，无论精神，学业，事业都受影响。 8、书桌切勿正对窗户 书桌不要正对窗户，这样会给人一种“望空”的感觉。书桌正对窗户，人便容易被窗外的景物吸引，或被外面的事物干扰而分神，难以专心致志地学习。这对需要安心学习的人来讲，影响很大。因此，为了提高工作和学习的效率，摆放书桌时应该避免把书桌正对窗户，如果无法避免，就要摆放在离窗户稍偏一点的位置。 9、书桌宜对着北方或东方 书桌靠着北面和东面的墙，在东南的角落处置放一盏灯。并紧记应面向东方祈祷、思考和练瑜加。书桌的摆放切忌不能面窗，否则会产中“望空”，造成不良效果，并且书桌不能摆在书房中间，此为四方无靠、孤立无援之格。无论学业还是事业都不会太好。 10、书房字画忌讳 书房切忌挂字态张狂的狂草、晦暗萧瑟的画作以及颜色鲜艳的抽象画，它们有令人心情烦躁、亢奋或低沉的作用，不利于工作或学习。

为了尽可能降低建设成本，将有限的资金支持更多的公租房建设，北京市已经批准在公租房试行土地出让金分年缴纳，今年如果有合适项目将立即执行。市国土局局长魏成林昨日在“两会”间隙接受本报记者采访时透露，今年公租房的土地出让方式除了目前主要采取划拨、配建等以外，将首次尝试“出租”制。“公租房土地出让金分年缴纳的形式国土部是有文件支持的，北京市的几个部门也进行过多次会商，相关方案也研究完毕，今年如果有合适的项目可以马上试行。”魏成林告诉记者，一旦实行土地出让金分年缴纳后，开发建设公租房的单位将不再一次性缴纳土地出让金，而是每年缴纳土地租金。之所以选择公租房进行土地出让金分年缴纳的试点，主要是因为这部分房源为政府持有型物业。“如果实行土地出让金年缴制，国土、财政部门可以与持有公租房的政府相关机构或开发商直接对接，这些物业的持有单位每年收缴租金后，再统一划拨当年应缴纳的土地出让金给相关部门。这样还可以分担保障房建设初期的成本，节约出更多初始资金来建保障性住房。”据了解，公租房土地年租制将采取多种形式。一种为招拍挂租赁，房地产开发企业通过招拍挂拿地后，其中配建的公租房采用土地租赁方式。对政府为主体开发建设的公租房项目，直接采用协议租赁，即不通过招拍挂出让土地，直接租赁土地。此外，对产业园区、国有企业和单位利用自有土地建设公租房，也将采用协议租赁方式。无论是招拍挂租赁，还是协议租赁，都会在租赁前对该区域地价进行评估，制定租赁价格，而且两种方式的租赁价格是相同的。(来源：北京商报)??北京公租房政策：政府委托物业对公租房检查??查违规出租现象政府将委托物业公司对经适房、公租房等进行日常检查，如发现违规出售、出租、转租、闲置行为，将要在2个工作日内报告给住房保障部门。昨日，本市公布《北京市人民政府关于加强保障性住房使用监督管理的意见》，根据意见，保障房违规出租行为将受到严格管制。这将使得保障房的后期使用体系更加完善，令更多符合保障房入住条件的人士获得实实在在的保障。出租2007年后保障房违规“意见”显示，这一文件针对的是2007年以来按照“三级审核、两级公示”审核程序、通过公开摇号配租配售入住保障房的家庭。2007年前未经此程序购买的老经适房，仍将按照老办法执行。而回龙观、天通苑区域的老经适房，以及南城的瑞海家园等经适房，都不在新办法的管理范围内。同时，房地产中介也不得违规为2007年以后的保障房提供居间服务，对于违规代理保障房的出租、转租、出售业务的，将依法处理。同时，本市将建立保障房家庭档案，对入住家庭基本信息进行登记，并根据家庭变化情况及时动态管理。市住建委相关负责人表示，这份档案中将登记家庭的基本信息、成员人数和其他动态情况。如果房屋中存在没有保障房家庭成员居住、却有其他人员入住的情况，主管部门就可以直接调查是否有违规出租等行为。定期入户走访家庭情况北京对于保障房的后期管理，把目前四种保障房分为两种类型，公租房(含廉租房)为出租型保障房，经适房和限价房为出售型保障房。监督管理方式也分为两套，将按照保障房性质不同分别执行。据市住建委相关负责人介绍，出租型的保障房将由房屋产权单位负责监督管理。北京市保障性住房建设投资中心作为北京主要的公租房持有和运营单位，将组建一支专业的队伍，来负责公租房的后期管理。“意见”要求，产权单位将对出租型保障房进行定期入户走访，及时掌握承租保障房家庭成员的收入、资产、住房等变化情况，定期对配租资格进行调查，如发现不符合配租资格的，将按合同约定处理。同时，还将开展