管理好出租房

方案一:找二房东,自己负责收钱。方案二:1、卫生间公用。2、各个卧室安装独立电表计费,厨卫水电费用均摊。3、日租房模式比较难打理,你还距离较远不推荐。4、安全问题,只要你不违反当地群租规定,租房优先租给高学历或年轻夫妇就还好。

方案一：找二房东，自己负责收钱。 方案二： 1、卫生间公用。 2、各个卧室安装独立电表计费，厨卫水电费用均摊。 3、日租房模式比较难打理，你还距离较远不推荐。 4、安全问题，只要你不违反当地群租规定，租房优先租给高学历或年轻夫妇就还好。

现在出租房地面装修，主要四种处理方案，贴瓷砖，铺复合地板，铺地毯，刮水泥地面，依照出租价格和后期维护费用，房东可以自行考量使用那种最好划算一、贴瓷砖：通常租客都不会太爱惜房子。出租房贴瓷砖非常耐用，不容易损坏，通常一二十年都不用考量重装修地面。不过这种投入成本是所有出租房中地面装修最高的一种。房东假如后期出售或者再装修，铺贴的地砖不打掉，再在上面铺地砖，会极大的增加楼板的承重，也会影响层高，使房子变得压抑。假如全部拆除，之前使用的水泥沙子都浪费了，且拆除费用很高。，假如出租房贴瓷砖，建议尽量不要用太用的水泥砂浆，且选取质量好的硬度高的玻化砖，贴工要好。这样以后自己要住，也可以不要拆除。以及一种方案就是，以后自己住的时候，直接在上面铺地板就可以了。二、铺贴复合地板：有些房东考量房子以后自己住，因此选取复合地板，复合地板拆除容易，且成本低，通常一个人一天的工作量就可以完成。出租房铺复合地板质量通常都是价格50上下的，质量不是很好，能用五六年后，可能会出现地板起拱磨损的现象，且要关注不能泡水，否则后期维修很麻烦。另外，通常毛坯房地面都不平整，假如直接铺地板会显得不平整，而要按常规做法，找平再铺地板，成本也上来了，就跟瓷砖接近了。同样对于层高也是有影响的。三、铺地毯：所有出租房中地面装修成本最低的一种，铺地砖的1/7价格即可。地毯也有两种，塑胶地板和编织地毯。编织地毯可以直接铺在不平整的毛坯房地面，铺好后视觉效果要好看些，不过不要搞卫生，需要配备吸尘器，通常出租房都选取这种。塑胶地板则需要把地面刮平整再铺，实际成本比编织地毯高些，卫生好搞些，不过由于太光滑，又太薄太软，铺在地上很易容显得不平整。当然也很容易损坏。四、刮水泥地面：刮水泥地面也是非常常见的，就是用水泥兑胶水把地面刮得很平整光滑，再刷上一种固化剂就行了。水泥地面成本低，耐脏耐磨，好搞卫生，不怕水，不怕火，环保无污染，不影响以后的第二次精装修。唯一的缺点就是档次感低一点，很多人观念上无法接受。

出租房装修要点要关注找一家正规的装修公司进行设计装修

出租房装修最省钱方案 1、基础装修、隐蔽工程要做好 出租房再想省钱，基础装修都要做好，不要贪便宜。无论什么样的房子，基础的装修都是十分重要的，如果一时贪便宜，因为基础装修不好，以后房子隔三差五的出现问题，需要经常维修，所花费出去的可能比选择质量好的装修还要多。 2、装修材料选择性价比高的 在选购建材时，不说是要选最 高端的装修材料，但尽量也不要选低劣的，而要综合考虑选择性价比高的。 3、装修样式简单 出租房装修，简单实用就可以，不需要太复杂的装修样式，只要能达到基本的入住条件就可以。 4、地面铺复合地板 好一点的地板比较贵，要好几百一平，地砖也是如此，人工加辅料加瓷砖，算下来也不便宜，所以，完全可以选择全房铺设复合地板，性价比更高，同时也很有质感。 5、家具舒适为主 在挑选出租房的家具时，要以简练为选购原则，尽量挑选一些舒适有用的家具，对于外形、品牌、原料等不用太过注重，只要环保、结实、舒适就行。 6、并不是越便宜越好 出租房并不代表什么所有的材料都要选择便宜的。比如说五金，看似不起眼，其实消耗性太强，质量太次用不了几个月就完蛋，到时候更换各种麻烦，还是买中等价位的地漏比较好，省心省力省钱。

看位置吧挺好出租的

当然好租了，

建议你还是贴墙纸吧，不然全部铲掉。重新上漆是没用的后期还是会出现问题的。

1.墙体裂缝不一定是基础的沉降造成的，也可能是墙体下的梁在墙的自重下发生徐变的变形引起的。2.砌块本身也可以由于温度引起的胀缩产生裂缝。也可能是砌筑砂浆的干缩等原因引起的；3.梁的侧面裂缝应该是温度应力引起的，因为这个裂缝很普遍，所以规范规定了梁侧高大于450时候在梁的侧面配置温度钢筋。但是我觉得这种构造措施并不能完全避免裂缝。修复办法：铲除原因基层，在裂缝处打绷带后石膏找平刮腻子，最后刷漆完成。

1.墙体裂缝不一定是基础的沉降造成的，也可能是墙体下的梁在墙的自重下发生徐变的变形引起的。2.砌块本身也可以由于温度引起的胀缩产生裂缝。也可能是砌筑砂浆的干缩等原因引起的；3.梁的侧面裂缝应该是温度应力引起的，因为这个裂缝很普遍，所以规范规定了梁侧高大于450时候在梁的侧面配置温度钢筋。但是我觉得这种构造措施并不能完全避免裂缝。修复办法：铲除原因基层，在裂缝处打绷带后石膏找平刮腻子，最后刷漆完成。