据我所知二手房满5年交易可免营业税，但现在政策改了，满2年交易就可以免营业税，但需要关注的是拿到房产证的时间满了2年。假如房子年代很久远，但房产证上的时间还不满2年，假如产生交易也是要交营业税的，营业税由卖方交。期望对你有用
中介卖房就多了个中介费！少了一个自己亲自跑的过户流程！
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卖房子要交哪些税普通住宅：假如是满五年且唯一，是没有相关税费的;假如满五年不唯一只须交个人所得税1%;假如是没有满五年，无论是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，以及2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
*：对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%
开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税；年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种现在都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税；还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。
公司卖房子要交的税：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（*双方共同承担）
政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用
个人建房,卖房给别人,办理产权时买方和卖房需要交哪些税!大概多少钱?门市办理产权需要交多少钱的税?
您好,咨询税务部门
