企业房产转让需要营业税。对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税:1.在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额
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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].
买智学苑小区的房子首付得需要多少钱？交的税费多吗？
首付和税费得具体看房子性质！不能一概而论，每套房子的情况不同；满五年而且是家庭唯一住房的税费是最少的。
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买二手房首付交多少买一套二手房首付和税费一共交多少钱？
以下几种情况：购买新房：首付30%二手房：首付60%--80%（依照房产年代计算）二套房：和一套房一样（参照上两种情况）
新房税费有契税3个点先征收，看情况在退，首套和90平方米的情况下按1个点征收，90—140以内1.5个点征收，144平方米以上或者均价超过10150征收3个点，维修积金40块一个平方。
根据房屋性质不同，所交的税种及比例也是有区别的，具体如下：1)商品房：2)已购公房：3)经济适用房：4)二类经济适用房
契税必须要交：首套1%--3%二套直接3%个税：1%营业税：满5年不用交，不满五年5.5%
