1步:二手房*双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由*双方自行设置合同密码,*作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,*作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、*、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述*时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。（1）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份*及同意出卖房屋的书面文件；（2）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意*的书面意见；（3）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋*的书面文件；（4）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，*队、*院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得*；（5）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供**部门对其上市交易的批准书；（6）如果了解到*购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被*征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
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在搜房网购买广州的二手房交易流程是：买卖双方达成共识之后签订购房合同，提醒大家购房合同一定要签，只有签订了合同才起法律的保护，但是在签订合同的时候一定要谨慎，避免合同上面有侵犯自己权益的霸王条款，把签好的合同提交到房地产交易中心，双方到房地产交易中心过户，缴纳相应的税费，结清所有的房款，3个工作日后就能拿到新的房产证。
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第一步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。第二步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。第三步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。第四步:合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。提示:二手房网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷。因此
