问明白人,继承房屋更名的契税税率和费用与买卖房屋的哪个高?
契税交多少钱
问明白人,继承房屋更名的契税税率和费用与买卖房屋的哪个高啊?
买卖的交易税费高。但是继承财产再交易时税费更高些。
最好去交易中心按照买卖过户，只需要付契税和营业税，个税可以全免，一般总共不会过1W，如果你名下没有房子，还可以办理退税，如果是按照继承来的话，将来你买卖就要交所得的20%，很不合算，这就是最省钱的方法啊，少年，营业税只有1.5%，去婚姻登记机关开张单身证明就可以办退税了，可以退50%
你好,没有遗嘱按照法定继承。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰以上数据来源于网络，仅供参考希望我的回答可以帮到你，谢谢。
在办理继承房产过户的时候，是需要到当地的评估公司对房屋进行市值评估的，然后定出准确的市场价格。之后申请人还需要到当地的公证处办理继承公证，然后还需要到当地的房地产测绘部门，申请办理房屋面积测绘的手续。办理完相关的手续之后，需要携带以上的材料到当地的房管局申请继承房产，审核通过之后，会为你发放新的房产证明。
房屋继承过户流程还是一件非常复杂的事情。继承人办理继承过户的时候，要先去房屋所在地公证处进行公证，公证费在200块钱左右。然后携带公证书的原件，过户的申请书，继承人的身份证，房地产原件，房屋平面图，到房地产进行登记。登记手续的过程当中，有三大费用，手续费，印花费，测绘费，这些手续结束之后进行房产过户登记。登记时要带房地产登记申请书原件，身份证复印件，房地产权证书原件等所有资料，最后才可以领取证书。
法律人士:首先看该上述房屋现实的一种状态,铁路内部是半军事化管理,和地方不同,看看内部有没有什么规定,例如不允许房屋过户到外部人名下,或者是只有居住权而无所有权等,你说的不是很详细:加785463711
