办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;但愿我的答案能让你满意
房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2016年买房贷款的利息是多少怎么计算相信不少朋友对这个问题都比较关心。
房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2020年1月才能调整。2020年买房贷款的利息是多少怎么计算相信不少朋友对这个问题都比较关心。
组合贷款的方式分为市属组合贷款、中直组合贷款和国管组合贷款三种。公积金贷款部分收取担保费和评估费。担保费：对于公积金贷款部分采取担保中心担保的需收取担保费，担保费为公积金部分贷款金额的3‰，按此标准计算不足300元的，按300元收取。评估费：目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。按目前各银行现行的政策，市属组合贷款、中直组合贷中商业贷款部分的利率从8.8折到基准不等，最低没有8.5折；国管组合贷款中商业贷款部分按银行当前利率(基准利率4.90%)执行。
你好，目前中山二套房贷款利率是4.6%。一套房贷利率普遍上浮10%—15%，二套房贷利率最高则上浮30%。多家银行的首套房房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%，但四大行中建设银行和农业银行本月房贷则上浮到15%。希望我的回答能够帮助到你哦。
买房办理贷款流程中商贷利率和公积金贷款利率差别大吗？
不可以的，公积金只针对缴纳公积金当地买房适用，假如你是首套买房，现在打七折利率和公积金接近，公积金利率3.84%商贷4.158%，要是二套商贷（6.534%）的利率就要高出不少了。可以考量将公积金提取出来，用商贷贷款。
您好：? 不知道您说的哪个城市，下方以北京为例，介绍一下公积金与商贷的区别，您根据相关的区别考虑采用哪种贷款方式：?(1)首套商贷首付3成，贷7成，基准利率是4.9%，一般根据银行政策不同利率可有一定的优惠。商贷排除其他方面的影响，没由最高额度的限制。一般可贷房屋评估值的7成。? ? 二套商贷首付5成，贷5成，利率在基准利率4.9%的基础上上浮10%。?(2)公积金首套贷款最高可贷120万，贷8成，30年基准利率3.25%。二套公积金贷款最高可贷80万，贷8成，利率利率在基准利率3.25%的基础上上浮10%. 公积金的贷款额度除受房屋评估值影响外，还要受个人缴存额，房龄，年龄，贷款年限市属或国管公积金等条件的影响。?(3)从整体流程上看，商贷与公积金相比，商贷时间周期较短，整个流程一般在2-3个月左右。公积金流程周期较长3-4个月左右。? 商贷的流程：?客户资质审核→签署买卖合同→评估→面签→批贷(件齐后才可批贷)→过户→首付解冻放款→抵押登记(各城区抵押时效不 ?同)→出房屋他项权利证→银行放款(具体时间看银行额度情况)。? 公积金流程(以市属公积金为例)：?资质审核→签署合同→网签→评估看房→出评估值→公积金面签、初审→公积金审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→放款。?(4)从收费上来看：商贷一般会涉及600元的评估费；公积金需要贷款额的3‰的担保费，及相应的评估费(评估值的3‰，1500元封顶)?(5)商贷执行认贷政策，只要家庭名下全国范围内没有70年产权住宅的贷款，购买房屋是商贷都按照首套政策执行。? ? 公积金执行认房政策，您的家庭名下在北京没有70年产权的住宅，购买房屋可以按照公积金首套政策执行。?备注：认“房”：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数。? ? ?认“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款。
成都商贷转公积金贷款流程：1、把银行欠未还清；2、注销抵押登记；3、退房，即《买卖合同》撤销备案；4、买房，签定《买卖合同》；5、办理公积金贷款，完成。其实就是还清贷款，退房，再买房。注意的问题：1、截止今日，你只还了8期月供，银行是否同意你提前还款；2、开发商是否同意你办理退房再买房，这里的风险还是有的，因为国家的政策是不允许这么办的，另外房地产管理部门也得同意你这么办才行。3、最关键的是，这些流程大部份是开发商亲自办理，开发商的意见是关键。4、退房再购房的风险是很大的，任何一个环节都有可能出问题，因为没有法律保障。5、不管两证是否已办好，都无法用公积金贷款替代部分商业贷款，因为你是向银行借款，并已办理抵押登记。6、住房公积金直接还款的流程，各地规定不一，我不在武汉，没办帮你，你最好直接去公积金管理中心咨询。
成都商贷转公积金贷款流程： 1、把银行欠未还清； 2、注销抵押登记； 3、退房，即《买卖合同》撤销备案； 4、买房，签定《买卖合同》； 5、办理公积金贷款，完成。其实就是还清贷款，退房，再买房。 注意的问题：1、截止今日，你只还了8期月供，银行是否同意你提前还款； 2、开发商是否同意你办理退房再买房，这里的风险还是有的，因为国家的政策是不允许这么办的，另外房地产管理部门也得同意你这么办才行。 3、最关键的是，这些流程大部份是开发商亲自办理，开发商的意见是关键。 4、退房再购房的风险是很大的，任何一个环节都有可能出问题，因为没有法律保障。 5、不管两证是否已办好，都无法用公积金贷款替代部分商业贷款，因为你是向银行借款，并已办理抵押登记。 6、住房公积金直接还款的流程，各地规定不一，我不在武汉，没办帮你，你最好直接去公积金管理中心咨询。
